一直到2017年绿地滇池国际健康城正式拿地之前，昆明滇池国际度假区大渔片区的招商与开发，都处在雷声大雨点小的阶段。虽然签下了十余个项目，但仅有彩虹天地商业广场、经典昆明湾等少数项目完成土地交易，更糟糕的是，这两个项目还都停工了。

随着绿地滇池国际健康城的建设，大渔片区的开发终于有了起色，目前已有多个项目完成土地交易并启动开发。但由于地理位置偏远，公建配套不完善，交通不便等原因，当年签约的项目中仍有一半处于纸上谈兵阶段。

大渔片区部分项目进展情况（不完全统计）

大渔片区位于呈贡新区的西南部大渔乡，东至大渔乡月角塘的乡域边界，北起七星山南部山体边缘，西临滇池，于2008年5月正式由滇池旅游度假区托管。

2010年10月，大渔片区控制性详细规划出炉，明确了片区的定位是以旅游业为导向，发展高端旅游业。该规划出台后，经典昆明湾、华谊兄弟昆明文化小镇、香港中国国际传媒集团5000亩影视城、冠江集团大渔旅游文化综合体、北大资源度假项目、碧桂园海昌极地海洋公园、大渔国际旅游度假综合体等，一大批以“文化”、“旅游”、“度假”为特色的项目，相继签约落地大渔片区，规划占地规模超12000亩。

大渔片区规划图（2016年度假区发布的最新规划）

但该批项目中，仅有经典昆明湾、彩虹天地商业广场等少数项目完成土地交易并投入建设，但这两个项目也都在开工不久后陷入停顿，而其他绝大多数项目在签约后连土地出让都迟迟没有进行，更不用说启动建设，甚至有的签约项目事实上已经被签约方放弃了，比如华谊兄弟电影小镇。 

大渔片区房地产开发的转折点出现在2017年。2017年12月8日，大渔片区722亩土地网上拍卖，绿地集团以20.8亿的价格将其收入囊中，并启动建设大健康产业项目——绿地滇池国际健康城。根据规划，722亩只是该项目的首批用地，整个绿地滇池国际健康城总占地4600亩，是昆明主城区占地规模最大的康养项目。

效果图上的绿地滇池国际健康城

在绿地滇池国际健康城项目落地之后，大渔片区的地产开发明显提速，首先是迎来了一波土地成交——2018年1月29日，云南城投集团旗下孙公司——云南云尚度假置业有限公司以3.8亿元的价格竟得片区202亩建设用地，用于建设大渔片区被拆迁居民的保障性安居工程项目；2018年10月18日，泰国帕塔拉集团旗下子公司——昆明帕塔泰健康管理发展有限公司通过竞拍获得片区166亩商业用地，泰国帕塔拉集团将斥资20亿，在该地块上打造“帕塔拉·湖岸（昆明）国际医养健康社区”项目。

其次是大渔片区两个停滞项目——经典昆明湾、彩虹天地商业广场也得以复活。其中彩虹天地商业广场在停工2年后，由远洋集团接盘恢复开发，并更名为“远洋新干线”重启销售。经典昆明湾项目用地由经典地产于2011年获得，2015年4月，华信控股入主经典地产，接手包括昆明湾在内的7个项目，不过华信控股并未启动昆明湾的开发，直至2018年5月，佳兆业与华信控股达成战略合作，昆明湾在首批合作项目名单内。

再次，除了已经成交的项目用地外，包括澳洲威秀大渔主题旅游综合体、派拉蒙昆明国际度假区等项目，目前正在推进中，而且根据度假区管委会释放的消息，派拉蒙昆明国际度假区将于今年启动建设。

尽管大渔片区的开发已经打破僵局，但从早期签约和意向项目名单看，差不多还有一半的项目要么还在“纸上谈兵”，并无实质性动作，要么早已事实上被放弃，而大渔片区的规划中，还有滇池之滨东南亚南亚商品购物街、大渔之眼等项目，更是连招商都未完成，还在苦苦寻找“买家”。（云南房网）