昆明中心区开始有公寓单价卖到两万元

2018-02-14 07:44:05 云南房网

    目前,昆明公寓单价也突破了20000元大关。日前,记者了解到,仅一个月的时间,博泰城LOFT公寓就从16000元/平方米上涨到了20000元/平方米。同时,云南房网关注到除了博泰城以外,位于一环外二环内的昆明广场悦中心公寓价格也上涨到了15500-16000元/平方米;此外,位于一环内的俊发逸天峰、大宥城均建有公寓,前期透露的价格已达18000-19000元/平方米的水平,未来很有可能突破20000元大关。

    博泰城位于环城西路边,地处昆明中心区。博泰城公寓于去年年中就启动了意向登记,彼时释放的认筹均价是13000-14000元/平方米,同年12月开盘销售时,均价上涨至14000元/平方米(平层)和16000元/平方米(LOFT)。但令人惊讶的是,短短一个月的时间,博泰城公寓价格又上涨了,而且LOFT公寓涨价后直破20000元/平方米大关,成为昆明首个单价突破20000元的公寓项目。

    同时,云南房网发现,位于中心城区的公寓价格不仅偏高,而且涨幅不小。现有在售的项目当中,昆明广场悦中心地处环城北路外二环内,离二环更近一些。悦中心公寓开盘时均价仅为14500元/平方米,但此后价格缓慢上涨,如今已涨至15500-16000元/平方米的水平。

    除了在售项目外,昆明还有两个项目的公寓具有突破20000元大关的潜力——俊发逸天峰和大宥城。

    俊发逸天峰将于今年推出一期2号地块的国际公寓,精装修交付,均价预计为18000元/平方米。虽然前期给出的预期价格是18000元/平方米,但该栋公寓层高为3.1-3.4米,地段位置又独一无二,不排除开盘后单价突破20000元的可能。

    大宥城与俊发逸天峰相邻,大宥城正常销售时,公寓的销售价格为14500-19000元/平方米,而后因开发商资金断裂,为了回笼资金,曾将公寓降价至9000多每平方米销售,至2105年年底时,大宥城彻底停工。目前,大宥城已被碧桂园联合俊发接盘,根据前期的价格,以及目前的房价水平,大宥城公寓也有突破20000元大关的可能性。

    昆明这几个单价偏高,具有突破20000元大关潜力的公寓项目都位于中心城区,地段位置好,交通路网发达,出行便捷,而且周边商业、医疗、教育等城市配套建设成熟,生活便捷,这是几个公寓项目价格“鹤立鸡群”的一个原因。此外,另一个重要原因是,在楼市转暖的推动下,公寓涨价幅度也比较大。博泰城就是一个例子,短短一个月的时间,博泰城公寓涨幅竟高达4000元/平方米,涨价后直破20000元大关。(云南房网 赵以仙)

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