晋宁区城中村加入改造计划 昆明城改再度扩容

2018-04-23 08:23:03 云南房网

    日前,晋宁区政府发布消息称:“按照昆明市委、市政府发布的《关于加快晋宁区经济社会发展的意见》,将晋宁区需进行改造的城中村纳入全市城中村改造计划,并按城中村改造的相关程序推进,享受城中村改造政策”。此举意味着昆明城中村改造再度扩容,将在2008-2011年划定的382个城中村的规模上进一步扩大。但是,理想很丰满,现实却很骨感,昆明原计划5年改造完382个城中村,实际上用了近10年时间也未能实现,而且即使再过数年也未必完成。以往的实践证明昆明城改任重道远,如今,随着晋宁城中村纳入昆明城中村改造计划,昆明城改的任务显得更加道阻且长。

晋宁区城中村加入改造计划 昆明城改再度扩容

晋宁与昆明的区域图

    2016年11月,晋宁撤县设区获得国务院批复,国务院同意撤销晋宁县,设立昆明市晋宁区,以原晋宁县的行政区域为晋宁区的行政区域。至此,昆明市辖区数量从原来的五华、官渡、盘龙、西山、呈贡、东川6个增加到了7个。晋宁撤县设区后,为加快推进晋宁建设,昆明特地出台了《关于加快晋宁区经济社会发展的意见》,并将晋宁城中村纳入昆明市城中村改造计划。

    对晋宁而言,撤县设区后实现了从“县”到“区”的变化,一字之差却大不相同,虽然管辖范围、人口等不变,但随之而来的是昆明市一级的财政扶持,招商倾斜等。所以对晋宁来说,其城中村纳入昆明市城改计划自然是好事。

    但于昆明而言,昆明的城中村改造任务更为艰巨了。2008年2月,昆明城中村改造正式启动,彼时,纳入城改范围的村子共336个,昆明市计划用5年的时间,完成这三百余个城中村的改造。2011年,昆明城中村改造名单扩容至382个,此后,昆明城中村改造多按照这个名单推进。

    但是,昆明城中村改造至今已有10年的时间,10年的实践证明,昆明城中村改造的理想很美好,但实际改造下来困难重重。众多城改项目,包括沸城、金恒财富广场、棕树营城中村改造、大宥城、岗头村城改等项目,因拆迁困难,开发方资金断裂等等多方面的原因停工甚者烂尾。从“昆明城改菜单”出台至今,完成的任务恐怕只有一半左右。以西山区为例,截止2017年,西山区划定的109个城中村改造项目,总共才拆了45个村,而且这还只是拆完,不是改造完成的。

晋宁区城中村加入改造计划 昆明城改再度扩容

昆明城改项目烂尾多年被水浸泡

    所以在昆明商品房库存居高不下,楼市艰难前行的时期,昆明市于2016年9月出台政策,提出:严格控制老城区开发强度,对二环内城中村改造项目除解决历史遗留问题外,主要以“微改造”为主,原则上不再新批准城市更新改造项目。以政策指导的方式,控制和完善昆明城中村改造工作。

    作为昆明周边的一个县,晋宁原本的开发程度不算高,除了少量建成区以外,其余很大片区都是城中村。如今晋宁城中村纳入昆明城改计划后,昆明可改造的城中村就更多了,改造任务也就更为艰巨了。从过去10年的改造经验看,昆明城中村改造更加道阻且长。

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