作为西南地区规模最大、业态最全的商贸物流枢纽，俊发·新螺蛳湾承载着云南商贸流通业的发展脉搏与民营经济的蓬勃活力。近期，市场即将启动新一轮商铺续租工作，此举旨在保障市场持续稳健运营，为后续提升服务品质、优化营商环境提供坚实基础。据悉，本轮收取的租金将专项用于市场硬件改造、服务升级与债务结构优化，真正实现“取之于商户，用之于商户”，推动市场进入可持续发展的良性循环。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城俯瞰图。

这一收租安排有其现实必要性与紧迫性。自2017年在省市区各级党委政府推动下，俊发集团以累计超464亿元承接原中豪螺蛳湾国际商贸城及相关资产以来，已投入自有资本金204亿余元，有效化解了历史遗留的金融风险与民生维稳问题。本次租金收缴完成后，相关贷款将获得20年展期，为市场长期平稳经营奠定基础，后续租金收入也将持续用于剩余债务的偿还，最终实现市场的轻装上阵与商户的安定经营。

 ▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城持续投入资金整改后外观。

硬件焕新：累计投入7亿元，全方位提升市场环境与经营体验

为打造与现代商贸物流中心相匹配的硬件环境，近五年来，俊发·新螺蛳湾已累计投入7亿元，对商贸城进行系统性改造提升。工程涵盖外立面翻新、卫生间升级、消防设施更新及周边配套设施优化，使这座老牌商贸城焕发全新面貌。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城“焕新计划”后商场内部。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城“焕新计划”，整改后的卫生间内部。

市场大力推进智慧化建设，智能寻车系统与智能监控系统的投入使用，有效解决了“找车难”的痛点，提升了客流动线和安全管理效率。此外，市场积极践行绿色理念，其屋顶分布式光伏项目被列为昆明市绿色能源示范项目，在降低市场运营成本的同时，也为可持续发展贡献力量。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城“焕新计划”后明亮的车库。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城“焕新计划”后商场焕然一新。

软件升级：数字化平台与跨境电商并进，开拓商户增长新通路

在硬件提升的同时，俊发·新螺蛳湾着力通过数字化工具和创新合作模式，为商户经营注入新动能。市场打造的“宝库选品中心”和数字化供应链平台，帮助商户精准把握市场趋势，优化货品结构，实现降本增效。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城打造的“宝库选品中心”。

在拓展销售渠道方面，市场积极为商户开辟跨境电商新通路。2025年6月，俊发新螺蛳湾商业集团邀请亚马逊西南大区团队举办专场宣讲会，吸引了87家商户报名。经过深入接洽，市场最终与主营非遗手工民族包的“昆明丽韵”和主营节庆糖果的“大象小食”开创了“风险共担、收益分成”的合作模式：商户负责产品与物流成本，俊发团队则承担店铺运营、内容制作、详情页优化、短视频拍摄及海外资源对接等关键环节。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城“赋能商户”宣讲会。

“我们不再只是告诉商户‘该怎么去做’，而是提出‘我们一起来做’，”项目负责人表示。这种深度绑定的合作，极大地降低了商户试水跨境业务的门槛与风险，体现了市场与商户共同成长的决心。

▲宣讲会现场商户认真学习、记录。

创新服务：市场采购贸易方式助力商户轻松“出海”

在构建全方位赋能体系的过程中，俊发·新螺蛳湾积极帮助商户对接政策红利，其中最具代表性的是充分利用“市场采购贸易方式（代码1039）”试点政策。这一由国家八部委联合推出的贸易便利化政策，专门针对多品种、小批量、多批次的对外贸易特点，为中小商户提供了更便捷的通关、税务和结汇服务。

▲位于市场内的昆明市采购贸易综合服务中心。

▲大屏幕显示昆明市采购贸易出口情况。

据相关资料显示，市场采购贸易方式允许商户在采购地办理出口通关手续，实现“一次申报、一次查验、一次放行”，大幅提升了通关效率。同时，该政策还突破了“谁出口、谁收汇”的限制，允许多主体收汇，解决了中小商户在跨境贸易中面临的收汇难题。在税务方面，市场采购贸易方式享受增值税免征不退政策，有效降低了商户的运营成本。

▲2025年6月14日成功测试“市场采购+澜湄线”混装首单发车。

俊发·新螺蛳湾通过建立完善的市场采购贸易综合服务平台，为商户提供一站式外贸服务，包括市场采购贸易备案、组货拼箱、报关报检、收结汇和税务办理等全流程服务。这一创新举措极大地降低了中小商户参与国际贸易的门槛，让更多“云南制造”能够便捷地走向国际市场。

以焕新促发展，共建商贸新生态

五年收租，不仅是一个时间节点，更象征着新旧动能转换的重要契机。俊发·新螺蛳湾正以这次续租为新的起点，通过持续的硬件投入与软件升级，打造更优质的营商环境，吸引更优质的商户资源，推动市场实现质的飞跃。

▲俊发·新螺蛳湾国际商贸城全景图。实拍

市场与商户的关系，从来都不是简单的租赁关系，而是休戚与共的发展共同体。正如商业生态的自然规律，唯有通过持续的产品迭代、服务升级和模式创新，才能保持永恒的生机与活力。俊发·新螺蛳湾通过这场系统性的“焕新计划”，正在构建一个商户与市场共同进步、共同成长的良好生态。这种共生共荣的关系，正是商贸市场永葆活力的源泉，也是推动云南商贸流通业高质量发展的不竭动力。

在商贸格局深刻变革的今天，俊发·新螺蛳湾正以持续的自我革新与实实在在的投入，为万千商户筑牢信心基石，共同谱写西南商贸流通业发展的新篇章。这片热土上的每一次升级焕新，都在为云南建设面向南亚东南亚辐射中心注入新的动能，也为中国传统批发市场的转型创新提供了宝贵的“螺蛳湾经验”。（昆明信息港 记者张薇）（图片均为供图）