“最后一次，xxx元，成交！”今后，这种沿用了10余年的手工现场式招拍挂出让土地的方式，将在昆明逐步终结。昨日，昆明市国土资源局对外发布公告称，位于主城高新建成区的1宗面积为28390.49平方米的国有建设用地，将在7月30日率先通过网上交易平台，对外拍卖出让使用权。待主城土地在线交易方式取得经验后，将逐步扩大到县、区，力争到2018年全市全部实行网上交易。

　　优势何在

　　提高效率 实现“阳光操作”

　　据该局综合处相关工作人员提供的资料显示，从2001年底我市推行招拍挂出让国有建设用地使用权以来，土地市场秩序和市场环境得到了根本改善，市场化配置资源的手段得到了较好发挥，人为因素控制地块获得的现象得到有效遏制。但随着经济社会不断发展，手工现场式招拍挂出让土地的方式也存在一定的弊端。

　　为此，我市将在主城区范围内先行启动国有建设用地使用权网上公开在线交易，取得经验后逐步扩大到县、区，力争到2018年全市全部实行网上交易。目前，市国土局开发建设昆明市土地和矿业权交易系统（以下简称：系统），并形成了国有建设用地使用权的网上招拍挂交易规范。

　　据了解，系统可以进行网上注册、网上浏览、网上申购、网上认证获得竞买资格、网上报价、网上竞价、网上成交，既增加了公平竞争机会，也便于各方互相监督。 此外，土地交易管理相关的各方主体在公开、透明的平台上完成各项业务，提高工作效率，实现了真正意义上的“阳光操作”。

　　有哪些要求

　　缴保证金 竞买人数3人以上

　　率先在网上公开在线交易使用权的土地，位于主城高新建成区C1-11地块，是1宗面积为28390.49平方米的商务金融用地，交易起拍价为27683.5万元，有意竞买者可于2014年7月8日至2014年7月28日登录（昆明市土地和矿业权交易网）下载网上拍卖出让公告、网上拍卖出让须知及其它相关网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

　　网上拍卖出让时间定于7月30日15：00，取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录土地网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

　　在报名截止时，若竞买人数满3人以上（含3人），由系统自动通知竞买人按时参加网上拍卖会；若竞买人数未满3人，则中止本次网上拍卖出让，由系统自动通知竞买人，自动退还已缴纳的竞买保证金（不计息）。本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　怎样参与

　　谨慎报价 不得撤回

　　当然，由于系统是全电子化的，这样就对意向竞买人提出了一些要求，具体为：竞买人需提前到“国土资源网上交易系统”指定的数字认证机构办理申请CA实名认证“数字证书”后，方可登录系统，参与地块的报名和竞买。

　　在网上交易系统上提交竞买申请后，系统会对竞买人所申请的每宗地自动生成唯一的竞买保证金账号。请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交入足额保证金。电子竞买保证金到账后，需要竞买人手动分配并确认保证金到指定地块后，保证金缴纳手续才算完成。

　　竞买人在报价时，加价幅度不得小于规定的增价幅度。竞买人在报价时应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回。竞买人在报价期间可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受。（记者 朱绍平）