龙泉路旧厂改造近尾声 昆明主城传统工业时代终结

    昆明市开始实施市区内企业退二进三工作已有6年，曾经密布立在龙泉路沿线的多个旧工厂纷纷搬迁改造。除了已经完成新址搬迁或原址改造各个老工厂之外，一直没有动静的昆明机床厂、德和罐头厂最近也相继有了搬迁计划，经历了数年时间的龙泉路旧厂改造工程已经接近尾声。从上世纪初昆明近代工业开始起步以来，以制造业为主的传统的工业主要分布于昆明西部春雨路和北部的龙泉路沿线，春雨路沿线拥有大半个世纪历史的昆明发电厂、昆明电缆厂、昆明水泥厂、昆明冶炼厂等大型企业早在前些年就已纷纷关停搬迁，龙泉路沿线旧厂也基本确定搬迁，可以说，昆明主城区的传统工业时代已经终结。

    随着昆明2010年提出“退二进三、工业入园”政策，龙泉路延长线的老字辈工厂们相继加入了搬迁改造的行列，但是作为建国以来的重点产业布局工业区，龙泉路老工厂背后牵涉的产业链条和庞大的人群基数都意味着搬迁改造工程的推进是一个漫长而艰难的过程。

    昆明机床厂片区实景

    早在2008年，沈机集团昆明机床股份有限公司（简称：昆明机床厂）就率先在昆明市嵩明杨林工业园区征地669亩，拟进行公司的异地搬迁改造建设。但因新厂建设进度问题，昆明机床厂至今没有完成搬迁。直到2016年11月，昆明机床厂发布公告称，确认龙泉路旧厂区418亩用地将以4.71亿元的代价被征收。协议还表明，由于新厂区还在建设中，因此昆明机床厂还将继续租用被征收土地及房屋约2年时间。也就是意味着，昆明机床厂将在2年后整体搬迁至杨林新厂。搬迁事宜提出了8年时间之后，昆明机床厂的搬迁改造终成定局。

    德和罐头厂实景

    龙泉路上另一个著名的老厂，建于1946年的昆明德和罐头食品有限责任公司（简称：德和罐头厂）在2011年与阳宗海区签订了“昆明德和罐头食品有限责任公司搬迁升级改造项目”，拿下了阳宗海105.25亩工业用地作为搬迁新厂址用地，但一直没有开工建设。直到2015年5月，高新区管委发布消息称，昆明德和罐头“德和食品深加工”项目选址马金铺，并已于2014年9月取得了昆明市规划局发放的建设用地使用权规划条件，德和罐头厂的搬迁新址方才最终确定。德和罐头厂新址项目环评报告显示，新址总占地面积249亩，建设性质为搬迁扩建项目，预计投产日期为2018年12月。也就是说，如果新址能够顺利完成开发，德和罐头厂将会在2年后整体搬迁至马金铺新址。

    昆明白水泥厂实景

    此外，还有部分工厂改造进度较快，已经进入了一级土地开发整理阶段。其中昆明白水泥厂周边土地一级开发整理及回迁房建设项目在2015年年末就已经获核准批复，并且在今年获得了名企碧桂园的青睐，有意向推进项目的改造开发。与白水泥厂相邻的昆明人造板机器厂也在2013年11月26日与国土分局签订了《昆明市企业异地搬迁技改国有土地使用权收购协议书》，并协议约定2014年11月移交土地。在2016—2017年土地推介会上，人造板机器厂地块亮相，推介面积共166.41亩。

    昆明重工厂区实景

    除了搬迁新址，变卖旧厂之外，也有工厂选择了原址改造，云南冶金昆明重工有限公司（简称：昆明重工）便是如此。昆明重工的改造最初需追溯至2011年，因昆明重工开始走下坡路，企业便开始谋求发展之路，最终在2016年确认了从传统“机械制造企业”向“871文化创意产业”转型升级的改造路线。利用原昆明重机厂原有地形地貌和老旧建筑，遵照修旧如旧的原则对老旧厂房和仓库等原有建筑进行升级改造，将昆明重工厂打造成为集工业遗址、主题生态旅游、文创、特色商品体验O2O模式于一体的文化创意产业园区。目前，871文化创意工场餐饮配套区已经入驻了不少美食商家，核心项目的招商也已经启动。

    龙泉路老工厂中昆明烟厂的搬迁算是个特例，2011年初，昆明烟厂正式整体搬迁到了红锦路新厂址，依然还在昆明主城范围内。

    龙泉路曾经辉煌无限的老工厂们大多都已经搬迁新址，进度较快的已经进入一级土地开发阶段。而此前一直没有明确搬迁改造事宜的昆明机床厂、德和罐头厂也相继有了明确说法，基本可以确定经历了漫长岁月的龙泉路延长线旧厂改造已经接近尾声。如无意外，两年后龙泉路延长线即可进入新的开发阶段，昆明主城曾经辉煌无限的传统工业时代终将成为过去式。（云南房网 李倩）