日前，官渡区蓝光天悦城（水岸公园）前期物业管理招标开标会在官渡区住建局举行，共有二级资质以上5家物业服务企业参加了招标活动。

    “我们在省外参加过很多次这样的招标，但是在昆明还是第一次。”参加公开招标的云南省巨和物业服务有限公司总经理何少勇介绍，小区公开招投标对于昆明物业管理行业来说还是头一回，这样公开透明的竞争，大家都拿出自己的实力来说话，也促进了企业间交流和发展。

    “物业管理公开招标是昆明市实行住宅小区社会化、市场化、专业化管理以来进行的第一次招标，将对进一步规范物业管理起到积极的推动作用。”官渡区住建局物业管理处相关负责人介绍，原来的小区配套物业都是房地产开发商指定的，住户缺乏选择权，特别是新购房屋的业主，对于以后将进驻的物业更是一无所知。而现在用公开招投标的方式，让房地产商能够选择优良的物业企业，同时，市民在购房前就可以了解物业的情况，极具参考价值。

    根据2015年11月第133号昆明市人民政府令《昆明物业管理办法》第四十七条规定：“新建住宅物业项目的开放建设单位未依法采取招投标方式选聘物业服务企业的，责令期限改正……”云南省长颐房地产开发有限公司委托第三方即官渡区物业管理协会进行投标代理，整个招标过程采用公开、公平、公正的方式进行，由专家组按照评标打分细则现场综合评分，官渡区住建局在整个过程中认真履行监管职责，组织专人全程监督，严格把关，保证了招标活动的顺利进行。

    经过两个多小时的激烈辩论，昆明嘉宝物业服务有限公司凭借其详尽可行的物业服务方案、先进的物业服务理念与合理的报价，获得了评审专家的一致认可，被初步评定为本次招标活动的候选名单第一名。

    前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。住宅小区前期物业管理公开招标是昆明市规范物业管理活动的一项重大举措，官渡区住建局敢于“尝鲜”，将对该市物业管理市场的培育和规范、逐渐打破“谁建设谁管理”的垄断局面、建立完善的物业管理体制起到促进作用。（昆明日报 记者江雨珂）