昆明信息港讯·都市时报 记者汪雨春 18日凌晨0点多，家住馨和园的李先生将自己的小轿车哈弗长城M4停在小区里，3楼外墙的石突然掉落，车身左侧被砸坏，经过多次协商，物管答应将车开去修理，但对于李先生要求的去4S店修理却迟迟协商不下。

    左侧车身损毁严重

    19日一早，李先生准备开着停在小区里的车去上班，可来到车旁，他顿时傻眼了，车旁边掉落着大大小小的石块，最大的长约30厘米，宽约20厘米，厚约10厘米，最小的长约10厘米，宽约5厘米，厚约5厘米。李先生定睛一看，左侧车身被砸得面目全非，后视镜不见踪影， 前后车窗玻璃被砸出几个大洞，车身其他地方被砸后凹陷下去。

    李先生顺着墙面往上看，只见3楼外墙脱落，露出长约8米，宽约20米的水泥墙面，旁边的墙体出现了裂痕，有脱落的迹象。经过询问，一楼住户告知李先生， 18日晚上凌晨0点多，3楼墙体石块脱落，住户以为发生地震，出来一看，发现3楼的墙体脱落。听闻，李先生不由吓出一身冷汗，17日晚上11点多，自己刚把车停在这里，一个小时后就发现了这样的事情，好在当时没有人。

    物管：已将情况上报

    、发现自己的车被砸坏后，李先生找到小区物管，可物管却让李先生找施工方，经过多次协商，拨打了相关部门的电话，物管才表示会将李先生的车开去修理厂修理，但李先生则表示要开到4S点修理，双双迟迟协商不下。“车才买了2年，还在质保期，若开去其他地方修理，将来车出现其他问题，再去4S店修理有些麻烦。”

    19日下午，记者来到小区物管馨和园服务中心，对此情况，一名主任表示，已将情况上报给上级公司和施工方，对于墙体为何脱落？是否存在安全隐患？是否要在旁边设置警示标示？后续如何修缮？等问题，该名主任均已“不接受采访”回绝了，见记者还想提问，该名主任以要出去办事为由离开了办公室。

    小区一名从事建筑行业的住户分析，施工时，墙体的抹灰层厚度过后，约有10厘米，标准的抹灰层约为2厘米左右，抹灰层过厚，经过风吹日晒很容易落，“小区外墙的抹灰层多为10厘米的厚度，如果物管不排除这些安全隐患，那太危险了。”该名住户说。

    律师观点：物管管理不到位要担责

    云南凌云律师事务所律师孙文杰表示,根据《民法通则》第126条规定,建筑物或者其他设施,以及建筑物上的搁置物、闲置物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,他的所有人或者管理者应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外,因此,如果建筑物所有人或管理人没有尽到修缮义务造成墙体脱落,造成他人人身或者财产损失的要承担赔偿责任。小区物管属于外墙的管理者,若墙体瓷砖脱落是因小区物管管理不到位,则因承担主要责任。