罗磊：“95%的民宿都在亏钱”“民宿泡沫正破灭”“情怀救不了民宿”……今年开春以来，关于民宿行业的负面言论有不少，这个行业既被瞩目，也遭非议。

　　邝白薇：尤其是近期大理洱海治污暂停部分民宿，以及厦门对民宿业的治理，成为大家关注的热点。在旅游业的繁荣下，民宿行业呈几何级增长，各路资本和群体纷纷涌入民宿业，消防、环保等问题随之出现。

　　罗磊：根源在于我国缺乏相关的民宿法律法规，民宿经营处于灰色地带，证照难办的问题，是整个客栈民宿行业最大痛点。例如，大理洱海旁的不少民宿在长时间内，都属于无证经营的状态。在大理，一家合格的民宿需要拥有营业执照、排污许可证、消防安全检查合格证、卫生许可证和特种行业许可证。

　　邝白薇：在全域旅游和特色旅游发展过程中，民宿业大有可为。面对发展过程中出现的问题，眼下必须明确行业准入门槛，同时对现有民宿并不是要管“死”，而是通过规范，引导完善相关经营条件，进而实现有序发展。

　　罗磊：大多数民宿的状态有两方面的缺陷。一方面，整个民宿产业链融合链接不够，有些地方民宿的公共产品配套不足，例如民宿所在地在环保、规划等公共产品方面缺乏预见性。另一方面，不少民宿在地方文化、乡土文化、社区文化挖掘上显然不够，习惯抄袭概念和设计，导致千篇一律，缺乏个性。

　　邝白薇：民宿必须升级，通过匠心打造爆款，并结合资本力量开展品牌化连锁化经营，打造所在地文化生态集群。在全域旅游发展的过程中，有关部门应该从旅游产业链和生态圈的角度来考虑民宿业在其中的地位，不断完善环保、消防等公共基础设施。