昆明信息港 （都市时报 实习记者徐琳惠） 近日，仁泽地产发布《云南仁泽房地产开发有限公司关于债务重组的公告》。

    公告表示：仁泽地产已于6月22日与度假区国资公司、昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司签订《关于“滇池宜城·西南海”项目开发合作框架协议》，并已着手进行债务兑付的前期准备工作，债务兑付确认工作将在7月10日至7月21日间进行。

    烂尾楼“西南海”项目

    有望重生

    6月25日，记者获悉，龙湖地产近日与仁泽地产、滇池国家旅游度假区国投公司，就“西南海”项目后续地块合作开发事宜签订“框架协议”。这意味着沉寂了三年的昆明著名烂尾楼“西南海”项目有望重生。

    据悉，西南海项目一期工程已交房，由于仁泽地产资金链断裂，二期从2014年开始就一直处于停工状态。龙湖地产此时介入，外界对其期待颇多。

    亚豪机构市场总监郭毅表示，烂尾楼项目一般会存在许多先天问题，比如产品问题、项目在股权和债券上的复杂关系，如何把前期遇到的问题一一拆解，这将考验龙湖地产的开发智慧。

    仁泽被公告

    拖欠土地价款逾5亿

    据昆明市国土资源局公布的信息，2014年1月，仁泽地产以约15亿元拿下昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太家河社区10宗城中村改造用地，总面积483.63亩。

    拿地不到10个月，2014年10月，昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》，西南海项目开发商云南仁泽房地产开发有限公司显示在拖欠土地款的企业名单中，在其缴清土地价款前不得参加新一轮土地竞买。随后，2015年12月，昆明市国土资源局再次发布该通知，彼时，仁泽地产欠款逾5亿元。

    通告发出后，仁泽地产除了不能竞买新的土地，拖欠款还致使开发商无法办理出让地块的土地证，不仅影响到后续开发建设，也将直接影响到西南海项目购房者房产证的办理。