上周（9月11日至9月17日），昆明楼市量价双降，商品房成交套数、面积、金额以及成交均价都有较大的降幅。根据昆明锐理公布的数据，过去一周昆明商品住宅、商业、办公和车库网签量为1294套、10.10万平方米，与前个周的量相比，成交套数和面积分别下降了33.95%、37.87%。当周总成交金额环比也下滑了45.92%，仅为10.21亿元，成交均价为10102元/平米。其中，住宅销量断崖式下滑，环比接近腰斩，成交均价也骤降至11000+的水平。

    上周（9月11日至9月17日）昆明商品房成交情况（来源：昆明锐理）

    上周住宅售出5.73万方环比接近腰斩 成交均价11532元/平米

    上周（9月11日至9月17日）昆明各物业成交情况（来源：昆明锐理）

    在锐理公布的4种物业成交数据中，住宅销量下滑最为严重，上周仅成交了415套、5.73万平方米，环比下降44.7%，成交均价也有较大的降幅，上周仅为11532元/平米，与前个周公布的价格相比，每平米下降了1516元/平米，环比降幅超过1成。虽然上周昆明的房价有较大的降幅，但放在今年来看仍处于较高的水平。

    商业上周成交了128套，面积为0.66万平方米，环比下降了12.0%，成交均价为23544元/平米。

    写字楼一周成交了51套、面积0.5万平方米，环比增长了43.6%，成交均价为9951元/平米。

    上周公寓成交量为213套、1.13万平方米，环比下降了32.8%，成交均价为7184元/平米。

    滇池名门住宅销量居首

    上周（9月11日至9月17日）昆明商品住宅成交前十榜单（来源：昆明锐理）

    上周，获得商品住宅销冠的是滇池名门，成交面积为11012.24平方米。俊发生态半岛以微弱的差距排在第二位，成交面积为10820.14平方米。七彩云南第壹城排名第三，成交面积为7462.59平方米。

    水岸晴沙居第四，成交面积为3362.36平方米。润城居第五，成交面积为2650.99平方米。海伦国际居第六，成交面积为2141.11平方米。双河湾小区居第七，成交面积为2075.13平方米。俊发城居第八，成交面积为1649.38平方米。恒大名都排第九，成交面积1408.26平方米。成交前十的最后一个席位由众和康园获得，成交面积929.93平方米。对比前个周的榜单，上周住宅前十门槛下降了近2000平方米。

    商业榜上，拿走第一名的是万科金域国际，成交面积为1207.36平方米。花花世界排第二，成交面积为1095.76平方米。华夏御府居第三，成交面积为793.13平方米。

    上周写字楼销量最高的是双城际商务中心，成交面积为1836.46平方米。居第二的是滇池时代，成交面积为932.91平方米。呈贡的置信银河广场排名第三，成交面积为922.45平方米。

    公寓卖得最好的是实力心城，成交面积为3334.97平方米。其次是星宇园，成交面积为1801.34平方米。双城际商务中心居第三，成交面积为1546.93平方米。

    上周仅1项目领预售证

    上周（9月11日至9月17日）昆明仅1项目获预售

    上周，昆明仅有1个项目拿到预售证，领证的项目是帝璟苑Ⅰ（七彩云南第壹城），新批预售面积为21650.08平方米。据了解，七彩云南第壹城共占地700亩，含住宅和商业两个部分，其中住宅分三期来开发，一期和二期共有19栋住宅，现已交房入住。即将要上市销售的是三期，最新消息是，三期住宅计划于9月27日开盘，面积为74-239平方米，预计均价8900元/平米。七彩云南第壹城此前推出的物业都有不错的销量，可见市场接受度很高，因此，预计项目新推出的这批房源也会有较为亮眼的表现。