上周(9月11日至9月17日),昆明楼市量价双降,商品房成交套数、面积、金额以及成交均价都有较大的降幅。根据昆明锐理公布的数据,过去一周昆明商品住宅、商业、办公和车库网签量为1294套、10.10万平方米,与前个周的量相比,成交套数和面积分别下降了33.95%、37.87%。当周总成交金额环比也下滑了45.92%,仅为10.21亿元,成交均价为10102元/平米。其中,住宅销量断崖式下滑,环比接近腰斩,成交均价也骤降至11000+的水平。
上周(9月11日至9月17日)昆明商品房成交情况(来源:昆明锐理)
上周住宅售出5.73万方环比接近腰斩 成交均价11532元/平米
上周(9月11日至9月17日)昆明各物业成交情况(来源:昆明锐理)
在锐理公布的4种物业成交数据中,住宅销量下滑最为严重,上周仅成交了415套、5.73万平方米,环比下降44.7%,成交均价也有较大的降幅,上周仅为11532元/平米,与前个周公布的价格相比,每平米下降了1516元/平米,环比降幅超过1成。虽然上周昆明的房价有较大的降幅,但放在今年来看仍处于较高的水平。
商业上周成交了128套,面积为0.66万平方米,环比下降了12.0%,成交均价为23544元/平米。
写字楼一周成交了51套、面积0.5万平方米,环比增长了43.6%,成交均价为9951元/平米。
上周公寓成交量为213套、1.13万平方米,环比下降了32.8%,成交均价为7184元/平米。
滇池名门住宅销量居首
上周(9月11日至9月17日)昆明商品住宅成交前十榜单(来源:昆明锐理)
上周,获得商品住宅销冠的是滇池名门,成交面积为11012.24平方米。俊发生态半岛以微弱的差距排在第二位,成交面积为10820.14平方米。七彩云南第壹城排名第三,成交面积为7462.59平方米。
水岸晴沙居第四,成交面积为3362.36平方米。润城居第五,成交面积为2650.99平方米。海伦国际居第六,成交面积为2141.11平方米。双河湾小区居第七,成交面积为2075.13平方米。俊发城居第八,成交面积为1649.38平方米。恒大名都排第九,成交面积1408.26平方米。成交前十的最后一个席位由众和康园获得,成交面积929.93平方米。对比前个周的榜单,上周住宅前十门槛下降了近2000平方米。
商业榜上,拿走第一名的是万科金域国际,成交面积为1207.36平方米。花花世界排第二,成交面积为1095.76平方米。华夏御府居第三,成交面积为793.13平方米。
上周写字楼销量最高的是双城际商务中心,成交面积为1836.46平方米。居第二的是滇池时代,成交面积为932.91平方米。呈贡的置信银河广场排名第三,成交面积为922.45平方米。
公寓卖得最好的是实力心城,成交面积为3334.97平方米。其次是星宇园,成交面积为1801.34平方米。双城际商务中心居第三,成交面积为1546.93平方米。
上周仅1项目领预售证
上周(9月11日至9月17日)昆明仅1项目获预售
上周,昆明仅有1个项目拿到预售证,领证的项目是帝璟苑Ⅰ(七彩云南第壹城),新批预售面积为21650.08平方米。据了解,七彩云南第壹城共占地700亩,含住宅和商业两个部分,其中住宅分三期来开发,一期和二期共有19栋住宅,现已交房入住。即将要上市销售的是三期,最新消息是,三期住宅计划于9月27日开盘,面积为74-239平方米,预计均价8900元/平米。七彩云南第壹城此前推出的物业都有不错的销量,可见市场接受度很高,因此,预计项目新推出的这批房源也会有较为亮眼的表现。