近日，西山区城市建设投资开发有限责任公司发布了《西山区48号片区（二期）棚户区改造项目修建性详细规划方案编制招标公告》，据了解，西山区48号片区的一期为锦城项目，从2013年规划启动至今已过了5个年头，尚未获得预售许可，而二期地块位于西三环东侧，改造还没有启动，此次规划编制招标意味着搁置依已久的张峰社区城改有望启动。

西山区48号片区城改项目

西山区48号片区城改项目位于张峰社区，分两期开发，一期项目为云南锦圣房地产开发有限公司开发的锦城，最早在2013年就已启动，2015年项目因资金问题陷入停工，2017年年尾，项目阶段性复工。开发商表示，项目已被纳入昆明棚户区范围，政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等方面将给予支持。获得这些政策与资金支持，因此项目于今年年初已经复工。

但据云南房网了解到的消息，今年项目施工进度依旧缓慢，具体原因暂不明朗。已停工近2年的锦城项目被纳入棚改，这无疑是一个极大的利好消息。二期则是此次公开招标规划方案地块，大致为下峰村片区。目前二期也仅是修建性详细规划方案编制招标阶段，具体何时动工还不明朗。

锦城项目现场（摄于2017年年底）

据西山区官网信息，西山区城中村改造48号片区位于西山区马街街道办事处张峰社区，总用地474.34亩，该地块于2017年1月经市政府同意纳入昆明市棚户区改造范围。项目纳入棚改范围，对锦城来说，几乎是久旱之后的一场及时雨，之前的近500回迁户和部分前期已认购的购房者的问题有望得到解决。

锦城项目共分三期开发，其中一期分A、B两个地块。A地块由两栋高层住宅组成，B地块由8栋高层住宅组成。这两个地块先前已在开发，2015年停工。锦城项目一期开发多年，只有B地块A2-1于2013年过规，但至今未有其获预售证信息。云南房网试图联系售楼处了解最新情况，但电话无人接听。

锦城A地块住宅施工进度（摄于2017年年底）

据此次招标公告显示，西山区48号片区（二期）棚改总投资36亿元，资金情况显示已落实，如此充足的资金将保障二期棚改项目的顺利推进。但此前的改造主体项目推进缓慢，未来二期地块如果启动，项目是否仍由锦圣继续开发，现在还是个未知数。