本月，经开区清水片区有两宗工业用地将进行网上挂牌出让，土地出让面积为609.5亩，交易起价30476.5万元。根据交易文件，清水片区的两个地块要整体竞买且需引入新能源汽车产业制造项目。清水片区本次进行土地交易，也意味着宝能汽车城项目极有将于5月正式落地经开区。

清水片区出让土地信息

据悉，经开区清水片区土地将于5月28日进行网上挂牌交易，土地编号为KCJ2018-1A1、KCJ2018-1A2，土地性质为工业用地，容积率＞0.7且≤2，建筑密度≤55，绿化率≥15且≤20。其中，KCJ2018-1A1号地块出让192743.24平米（约合289.1亩），土地交易起价14455.5万元；KCJ2018-1A2号地块出让213613.30平米（320.4亩），交易起价16021万元，土地单价都为50万元/亩。

清水片区出让的土地具体位置在碧桂园经开区项目的东北侧，处于蛇山以北、呈黄路与昆嵩高速之间。根据今日（5月3日）发布的土地交易文件，两宗土地需整体竞买、统一开发；土地上的项目建设需符合相关产业政策和入区条件；土地竞得人在竞得土地后需在经开区注册项目公司。更为重要的是，土地竞得者还需引入一个新能源汽车产业制造项目，产业类型为汽车零部件及配件制造，且投资强度不低于300万元/亩。

清水片区出让土地位置

此外，在土地交易文件中还有一份《昆明国家经济开发区项目合作意向协议》。在协议中明确提出：项目建设目标为双班年产30万套轻量化车身、保险杠、电池包和电机系统，总建筑面积约51.16万方。另，作为项目建设的乙方需具有较强综合实力，投资项目需符合经开区产业准入条件；项目总投资约66亿元，建成投产后预计可实现营收入（含税）369亿元，年上缴国家税金总额约18亿元。

在去年，宝能集团便与昆明市签约了合作协议，计划在经开区投资建设年产50 万辆的新能源汽车城。本次清水片区土地出让明确表示将引入新能源产业项目，由此判断该批土地极有可能是宝能新能源汽车城的选址用地。若宝能此次拿地，也预示着宝能集团在昆明的第一个项目将正式落地。

宝能汽车城项目可谓进展迅速，虽然项目在去年11月才签约确定，但是在今年年初便开始了筹备工作，并于3月进行了土地供应和土地一级开发的前期工作。同时还启动了宝能新能源汽车城项目房屋拆迁工程招标，招标公告显示，宝能新能源汽车城项目占地6318亩。可想而知，若本次出让的土地为宝能汽车城项目用地，那么后期还将有大量的后续土地供应。（云南房网 刘利）