入昆不足两年,近来势头强劲的新城控股拓展布局昆明的意图已经越来越明显——除了已经落地的五华和呈贡两座吾悦广场,甚至有可能会在昆明其他3个区再各建一座。新城控股曾有在2020年实现100个吾悦广场开业的宏大计划,昆明或将成为其中重要的一环。

昆明新城吾悦广场实景图

2016年9月,新城控股摘牌西北新城153亩商住土地,落子昆明首个吾悦广场,项目应该说赶上了好时节,西北新城的区域价值不断提升,开建以来销售进展顺利,新城控股入昆的第一炮顺利打响,目前,五华吾悦广场确定11月将满铺开业。

五华吾悦广场落地仅时隔半年,官渡区传出消息:新城控股到访官渡区,拟在官渡区选址建设吾悦广场项目,并意向选址巫家坝或会展中心片区。虽然目前尚无官渡吾悦广场的进一步进展消息,但呈贡吾悦广场却先一步落地。

去年底,新城控股再次出手,拿下呈贡新区238亩商住混合用地,呈贡吾悦广场宣告落地,据了解,呈贡项目将有别于五华吾悦广场,建成吾悦广场的A类店,可以看出新城控股对于呈贡新城的重视。呈贡项目的推进同样迅速,目前,项目规划已经审批公示,预计很快将正式推售,购物中心计划2020年开业。

呈贡吾悦广场效果图

几乎是呈贡拿地的同时,西山区也传出消息,新城控股集团意向到西山区投资建设商业综合体,目前企业对西山区52号片区部分地块和春雨路片区有投资意向。

今年4月,新城控股又在经开区新注册成立了昆明新城亿崧房地产开发有限公司,目前该新公司暂无动作,不排除已看中经开区并准备出手拿地的可能。

至此,新城控股在昆明主城五区中只剩下盘龙区还暂时没有染指,但以新城控股在各区频繁拿地、考察洽谈、成立新公司的势头看,有合适机会的话,盘龙区也很有可能成为其下一个目标。

如果顺利的话,新城控股在昆明的扩张也许就会形成每个区都有一个吾悦广场的局面,而且有别于万达广场和爱琴海越来越倾向的轻资产模式,新城控股的开发模式,都是拿地自建并较大比例自持的重资产扩张,其手笔不可谓不大。

另外值得注意的是,在积极布局昆明主城的同时,吾悦广场也在紧锣密鼓的下沉昆明周边郊县和州市城市,上个月,新城控股旗下昆明新城亿煊房地产开发有限公司溢价斩获安宁城区84亩商住用地,安宁吾悦广场落地。在4月份的楚雄60年州庆上,新城控股又与楚雄州签约了楚雄吾悦广场的投资协议。