继4月份昆明楼盘过规项目以325万方的总建面创下今年最高后,6月份过规总量再次上涨。据统计,今年6月昆明有16个项目过规,过规净用地面积110万方,过规总建筑面积约382万方。和历年过规量相比发现,今年6月份的过规总建面创下了从2015年到目前的最高纪录。

昆明今年1-6月过规总建面走势图

根据昆明市规划局数据统计,6月过规总建面约382.1万方,和去年6月4个项目过规、总建面约54.8万方相比,同比上涨610.22%。再和今年5月份的14个项目过规总建面302.13万方相比,环比上涨26.49%。

2013-2018年6月过规总建面历史最高月份统计

记者梳理发现,2013年过规建面最高月份为12月的505.59万方,2014年过规最高月份为8月的480.6万方,2015年过规最高月份为4月363.89万方,2016年过规最高月份为8月228.22万方,2017年过规最高月份为9月212.91万方。比较下来,今年6月份的过规总建面是自2015年来最高的一个月。

6月份各区域过规总建面占比

从区域来看,该月过规的项目主要分布于官渡区、盘龙区、西山区、经开区及呈贡区域,而五华区则没有项目过规。其中,盘龙区过规119.6万方,占比31%,属于过规总建面最大的区域,有恒隆广场、融城昆明湖等5项目过规;官渡区有俊发观云海、中交尚城、中国铁建逸都小区等4项目过规,总建面115.6万方;呈贡有绿地滇池国际健康城、呈贡万达广场等3项目过规,总建面74.39万方;西山区有万达城、滇池名门等3项目过规,总建面50.83万方;经开区有东旭御山湖项目过规,总建面21.63万方。

在该月过规的382万方中,住宅性质地块过规167.5万方,占比43.85%;商住混合类用地过规137.58万方,占比36%;另有商业项性质用地过规76.97万方,占比20.14%。

绿地滇池国际健康城鸟瞰图

在6月份过规的项目中,呈贡万达广场、绿地滇池国际健康城、中交尚城、中铁建逸都小区项目是首次过规。其中,中铁建和中交的项目位于巫家坝核心区域,首次过规地块规划有高层住宅、办公楼、商业等内容。此外,绿地滇池国际健康城过规地块规划有20栋高层住宅,不过项目进展也是十分迅速。据悉,项目已在6月底进行首次开盘,推出89-134平米的住宅。

昆明万达城项目重要景观效果图

另外,昆明万达城项目也有地块过规,本次过规地块规划有万达特色小镇和六星级酒店。同样在6月份,万达文化旅游城项目的城市展厅陆续开放,同时项目还在6月完成了交割,由融创接手。再有属于昆明CBD 项目的恒隆广场也于6月重新发布了公寓部分的规划公示,该项目的公寓楼拟建58层。

在6月过规的16个项目中,还有有俊发观云海、融城昆明湖这些大盘项目的地块过规。俊发观云海两地块过规,拟建9栋高层住宅和5栋高27层的办公楼。融城昆明湖本次过规地块则拟建12栋31-34层高的住宅楼。

还有美的顺城府、金地九樾、滇池名门、碧桂园北城映象、东旭御山湖等项目也于6月过规。其中,位于经开区的东旭御山湖过规地块拟建101栋住宅,包含了99栋高层住宅和1栋3层配套公建和1栋4层幼儿园。(云南房网 记者刘利)