继7月份昆明以550万方的过规总建面创下了历史新高后,8月份昆明过规的总建面仍以超500万方的量处于高位。经统计,8月份昆明一共有15个项目进行建设工程规划许可批前公示,过规总建面约519万方。值得注意的是,本月过规的住宅总建面达到335万方,占比超6成,以回迁安置项目为主。此外,8月过规项目中有新城琅樾、远洋新干线、绿地天麓小区、熙悦花园四个新盘。

昆明1-8月过规总建面走势图

根据昆明市规划局的数据统计,8月份昆明主城和呈贡一共有15个项目过规,其中包含4个新盘、4个回迁安置项目。8月过规总建筑面积约519.5万方,过规项目的用地面积约122万方。相比今年7月过规总建面550万方,8月环比下降了5.6%;相比去年8月过规总建面207万方,同比上涨150.72%。在7月份创下历史最高后,8月的过规量仍居高不下。

昆明8月各区域过规项目占比

从区域来看,8月份过规总建筑面积最多的区域为官渡区,总建面约249万方,占比47.97%。其中,巫家坝就有中交金地中央公园、绿地天麓小区过规。此外,位居第二的区域为五华区,总建面约80.67万方,占比15.53%。分别有金泰国际三期、熙悦花园、中晟溪城二期过规。

盘龙区过规总建面约67.64万方,过规项目为碧桂园璟台、美的顺城府。经开区有新城琅樾1个项目过规,总建面55.3万方;呈贡有中国滇池国际度假区、远洋新干线项目过规,总建面34.84万方。西山区则有昆明融创万达文旅城过规,总建面约31.83万方。

昆明8月各类性质用地过规面积

从过规地块的用地性质来看,本月过规总建面最多的为住宅,总建筑面积达335.6万方,占比64.6%。由于8月有4个回迁安置房项目过规,拉高了住宅过规总建面。另外,商业类用地过规总建面85.55万方,混合类用地过规总建面98.35万方。

8月份过规的项目中,有新城琅樾、远洋新干线、绿地天麓小区、熙悦花园4个新楼盘。新城琅樾为新城控股首入经开区打造的住宅项目,项目占地面积约242.76亩,总建筑面积约55万方,共规划有34栋住宅以及幼儿园、小学、生鲜超市等配套。

昆明8月过规新盘统计

远洋新干线为远洋地产入昆首作,项目位于呈贡大学城片区,总建筑面积约33.71万方。目前,远洋新干线已发布了34平米的平层公寓和38平米的LOFT公寓两种新品,预计年内正式推出。

绿地天麓小区则是绿地巫家坝项目,用地面积约106亩,共规划建设11栋高层住宅、3栋办公楼、3栋商业楼和1所幼儿园。熙悦花园则为龙湖联合体在西北新城开发的项目,项目总建面约17万方,拟建5栋住宅和商业。

在8月过规的项目中,还包含了4个回迁安置项目。其中,有3个项目属于昆明万睿房地产进行建设的官渡区文化生态新城回迁安置项目,项目位于广福路南侧、昌宏西路东西两侧。本次过规的分别为德满欣苑、熙满欣苑、泽满欣苑项目,过规总建面190万方。此外,还有巫家坝的和美欣城—秋园过规,总建面10.65万方。