2018年眼看就要进入年底,官渡区和六甲街道仍在为落实福保村的拆迁资金而奔波。尽管福保村拆迁前的评估、测绘招标都已完成,区指挥部甚至下拨2亿元资金,用于回迁房安置地块的征地等工作,但由于一直没有拆迁项目的社会投资人,拆迁工作迟迟无法真正推进。

在六甲街道下辖被列入拆迁的5个城中村中,福保村是推进最慢的村子之一。在距离福保村只有1公里开外的地方,金家社区和新二社区的拆迁工作已经接近尾声,而造成福保村拆迁缓慢的原因之一,居然是这个当年“云南第一村”积累的雄厚家底。

福保村地处滇池三个半岛,位置优越(图片来自网络)

根据六甲街道办的公开信息,福保村回迁安置地块之所以迟迟无法落实,是因为地块上的福保彩印厂等企业的处置问题尚未得到解决,而福保彩印厂等企业,正是当年福保村跻身“云南第一村”的重要家当之一。

虽然现在被列入拆迁名单,如今村子里的建筑也有些破旧,可是在20多年前,福保不仅是赫赫有名的“云南第一村”,还是“中国十大名村”、“中国十佳小康村”。当年,福报村民的收入水平名列云南前茅,村里拥有10多家乡镇企业,家家户户住别墅。那时候,昆明市民最流行的休闲方式,是周末到福保村开办的福保文化城度假;现在面临处置难题的福保彩印厂,昔日正是福保村的明星企业。

福保文化城是福保村明星企业

福保村曾是云南第一村

据了解福保村拆迁工作的人士说,正是由于当年福保村比较富有,所以村子建成面积大,建筑物多,还有若干家工厂,这都给征迁工作带来许多难题。据20多年前的媒体报道,在那个年代,福保村就家家户户都有300平方米的3层别墅。12家企业光固定资产就有9个亿。这些昔日的别墅和工厂如今虽然风光不再,但要拆除搬迁,仍要比一般城中村的代价大得多。

按照目前昆明城中村拆迁的一般流程,都是先招标确定社会投资人,由社会投资人提供资金建设回迁房,向拆迁户补偿,否则拆迁工作便无法真正进行。由于福保村昔日家底较厚,而且拆除征地规模相对较大,拆迁补偿的代价远超过其他城中村,所以一直没有企业愿意接手开发。

但就开发条件而言,福保村又是六甲街道城中村当中环境和地理位置最好的。福保村整个位于伸入滇池的半岛上,三面环水,村落面积大概有2平方公里多,当年正是因为有面朝滇池的有利条件,福保才大搞旅游业。如今滇池沿岸是昆明房地产开发的热点,尤其是三个滇池半岛,是高档项目的必争之地。（云南房网）