五华区29日挂出2宗98亩宅地,分别位于黑林铺街道和红云街道,10月份,昆明土地交易市场又将迎来一次供地高峰。据云南房网统计,昆明主城到目前已供应了33宗将于下月进行交易的土地,面积约1603亩,交易起价约108.7亿元。10月供应土地面积仅次于8月供应的2200余亩,算是年内供地较多的月份之一。同时,10月超百亿的交易起价也有可能创下今年最高。

五华区今日挂出的两宗地块信息

昆明市今日挂出的2宗地位于五华区黑林铺街道和红云街道,将于下月30日挂牌交易。土地面积约98亩,属城镇住宅用地。其中,黑林铺街道出让地块编号为J2009-053-5-1,土地面积50629.5平米(约76亩),容积率>1且≤3.5,建筑密度≤21%,绿地率≥42%。交易起价34390.5358万元,以起价计算,土地单价约452.8万元/亩,楼面价约1941元/平米,最大可建面积约17.7万方。

经比对,该宗地和昆明怡宁房地产2012年斩获的春城慧谷项目建设用地编号相似,由此推测该地块可能位于龙院上峰城改片区。另据五华区近日发布的消息,龙院上峰城中村改造5号地块现已完成土地收储,且地块还于不久前进行了规划调整。值得注意的是,碧桂园新项目—春城映象也选址该片区,这样看来,今日挂出土地为碧桂园春城映象的意向用地也是极有可能。

龙院上峰城改项目规划调整地块大致位置

此外,红云街道出让地块编号为J2013-005-04-1,面积14777.36平米(约22亩),容积率>1且≤2.95,起价7657.47万元,土地单价约345.5万元/亩,楼面价约1756.5元/平米,最大可建面积4.4万方。从地块编号来看,和岗头村5月成交的万科中天北宸用地编号接近,推断该宗地可能位于龙泉路北段岗头村或右营村片区。

五华区今日挂出的土地面积约98亩,交易起价约4.2亿。加上这近百亩地,昆明主城10月份的土地供应面积截止目前已经有1600余亩,交易起价也是达到了108亿元。在10月供应的土地中,最多的为草海南岸的1291亩地,起价达102亿元。这也就进一步推高了昆明10月份的土地供应量。

据统计,今年以来土地供应最多月份为8月的2208亩地,10月供应面积能否赶超8月还要看后期是否还有土地供应。不过,单从交易起价来看的话,由于10月份的土地交易起价目前就已经超百亿,很有可能成为今年以来昆明土地交易市场中起价金额最高的一个月份。