原本计划在10月11日挂牌交易的草海1291亩土地，国土局却在9日突然发布了中止交易公告，备受瞩目的昆明新的总价“地王”也暂时被搁置。不过，从西山区的年度供地计划来看，草海“百亿地王”可能还有救。

10月8日，西山区国土局发布消息称：9月29日，西山区政府召集区级相关职能部门以及多家市级投资平台公司，召开了2011—2018年批而未供土地处置集体约谈会。

西山区批而未供土地约谈会

会议通报了9月份以来西山区开展2011—2018年批而未供和闲置土地处置工作的进展情况，并对昆明市政府要求的“全市供地率‘保70%、争取80%’，闲置土地处置达到20%，疑似闲置土地全部核实消除”的工作安排作了特别说明。按照此工作要求，西山区必须在2018年年底前完成土地供应任务2775.65亩，但目前仅完成318.45亩，完成比例约11.47%。

下一步，西山区将继续深入推进批而未供和闲置土地处置工作，唤醒“沉睡”的存在土地资源，确保在2018年年底前完成供地率不低于70%的目标任务。

从西山区召开会议内容来看，今年西山区要在年底前完成2775.65亩土地供应，但现在只完成了任务量的11.47%，即便是只完成年度供地目标的70%，在今年剩下的2个多月时间里，西山区也至少还要挂牌交易差不多1500亩的土地。

上千亩的土地供应面积并不小，但是西山区目前可供出让的净地面积并不是很多，成规模的地块更是寥寥无几。位于草海南岸的5号地块便是西山区少有的规模较大的净地，面积有1000多亩，西山区如果要完成今年的供地计划，在前两天刚中止交易的草海1291亩土地很可能会在年内再次出让。

原计划10月11日交易的草海“百亿地王”地块

值得一提的是，关于国土局中止草海5号地块交易的原因，坊间有传言称是因为地价太高导致无人报名，虽然此消息难以证实，但草海这批地块价格确实不便宜，约1291亩土地总价高达102亿元，土地单价约在410-1134万元/亩，住宅地块楼面价约10369-11988元/平米。如果成功出让，将成为昆明新的总价“地王”，楼面价也快赶上昆明部分在售项目的房价。

并且这批土地的竞买门槛也不低，不仅要引入至少一家世界500强企业参与开发建设和运营管理，还要建设一家三甲医院，以及学校、道路、湿地等公共配套，开发商想要拿下这千亩土地并非易事。如果真的如坊间传言一般，中止交易的原因是地价太高导致无人报名，那在调整价格后再次出让也不无可能，但具体情况还需等到地块重新出让时才知道。

除了草海5号地块以外，西山区为确保完成年度供地目标，区域内其它已完成平整的土地也可能会在今年供应，包括曾挂牌但中止交易的草海沿岸207亩土地，曾在土地推介会上亮相的金产区173亩土地，以及部分城改项目地块等。（云南房网 作者严加琴）