今日,翡翠南郡项目(KCGD2016-18-A2)地块获得了昆明规划局建设工程规划许可证,并进行了行政审批公示。翡翠南郡项目位于广福路与昌宏西路交叉口西南侧,据了解,翡翠南郡项目共计2宗地块(KCGD2016-18-A1、A2),占地139亩,在今年7月份由鑫海汇控股的昆明万睿房地产开发有限公司以9.7亿元斩获,随后,万睿房地产发生了股权变更,显示40%的股份由昆明万浠房地产公司(万科旗下)获得,而万科又是鑫海汇的第二大股东,由此,基本可以确定翡翠南郡项目为万科地产在昆明的又一新项目。

翡翠南郡项目(KCGD2016-18-A2)地块过规图

公示显示,翡翠南郡项目位于昆明广福路片区,具体处于广福路与昌宏西路交叉口西南侧,五甲塘规划片区东北侧,用地东北侧为广福路,东侧为昌宏西路,紧邻巫家坝CBD核心区。据公示显示,翡翠南郡项目(KCGD2016-18-A2)地块净用地面积约59.5亩,总建筑面积约17.64万方,容积率为3.2,建筑密度为15.6%,绿地率为40.51%。

翡翠南郡项目地上规划10栋建筑,其中9栋住宅,1栋配套用房,地下设置两层地下车库。从规划图中可知,9栋高层住宅楼层高为23-29层,配套用房拟建设两层,整体为人车分流设计,楼栋与楼栋之间宽敞,楼间距较大。7号楼对面及旁边拟建两处休闲广场,小区整体绿化面积较大,非常宜居。值得关注的是,项目旁边紧邻一所小学,未来将更方便业主的子女教育问题。

翡翠南郡项目(KCGD2016-18-A2)地块效果图

据了解,翡翠南郡项目共计139亩,其中,KCGD2016-18-A1地块土地面积为53236.13平米(约合79.8亩),土地性质为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆。KCGD2016-18-A2地块土地面积为39695.72平米(约合59.5亩),地块性质为城镇住宅用地。该项目整体位置优越,与巫家坝CBD核心区仅隔一条广福路。

翡翠南郡项目(KCGD2016-18-A2)地块位置图

值得注意的是,今年7月份昆明万睿房地产(鑫海汇旗下)斩获该139亩地块后,万睿房地产出现了股权变更,40%的股份由昆明万浠房地产公司(万科旗下)获得,同时,由于万科在2015年5月已成为了鑫海汇的第二大股东,占股40%,可以断定,翡翠南郡项目由万科地产开发。而万睿房地产今年以来动作不小,已经3次拿地,3月斩获官渡区文化生态新城项目回迁安置地块的467亩地,9月斩获六甲街道的7宗350亩地,加上本地块,万科实际上已掌握近950亩官渡文化生态新城土地。