“昆明市2018-2019年土地推介会”于今日下午在滇池度假区怡景园酒店举行。本次推介地块位于草海片区、东白沙河片区、方旺片区、北部山水新区、长坡物流园区、阳宗海七甸和宜良7个区域,推介面积约3515亩。最值得关注的是,草海片区5号地块原计划在10月出让却因故中止。虽过程曲折,但因草海地块极其优质,成了本次推介会的焦点。

云南房网现场了解到,此次土地推介会,吸引了碧桂园、华夏阳光、中海地产、中梁地产、雅居乐、龙湖、远洋、北大资源、蓝光、万达、佳兆业等在内近100家企业到场。其中也不乏才拿地入昆,甚至在昆明还没有项目的企业,比如泰国帕塔拉集团、北京复华、旭辉、广东奥园、四川蓝润实业、中骏控股、中天城投、珠江投资等。

土地推介会现场

草海片区推介千亩土地 或成昆明新“地王”

在本次推介会上,最引人注目的就是草海片区推介的5号地块。草海片区5号地块位于草海南岸,地块编号KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号,净用地面积约1291.27亩。其中,包含723.06亩住宅用地,523.50亩商业用地,44.71亩教育用地。住宅地块容积率在1.01-1.64。

草海片区5号地块位置

该批土地比邻滇池水域,算是草海片区距离滇池最近、面积最大的一个可开发地块。根据9月发布的交易公告,草海这1291亩土地交易起价约102亿元,算是昆明土地市场上起价最高的一批土地。假若地块没有中止且完成交易的话,昆明新“地王”之位也将是非它莫属。不过,因草海片区5号地块优质,无论土地何时交易,成为昆明“地王”的可能性都很大。

东白沙河片区推介地块位置

东白沙河片区推介184亩地 紧邻区域“地王”

东白河片区今年推介地块位于花之城旁,地块编号KCPL2018-10-A1、A2、A3,面积约184亩,包含27.2亩商业用地和156.87亩的住宅用地,地块容积率1.2-2.5。地块北侧为东白沙河“地王”——中海云麓九里项目,为中海地产去年溢价竞得地块。不过,本次推介地块则更靠近金瓦路。从中海在白沙河片区溢价拿地来看,本次推介地块的受欢迎度也会很高。

方旺片区推介虹桥立交桥旁201亩地

方旺片区本次推介201亩地,地块编号KCGD2018-22、24、25、27号,包含59亩商业用地和142.48亩商业用地,地块容积率3.4-4.3。土地位于虹桥立交桥旁、东三环路东侧,周边有东旭骏城、中南碧桂园樾府等项目分布。值得一提的是,中南碧桂园樾府项目用地于去年10月进行交易,有8位竞买人报名,经过55轮的竞价后溢价55%成交。足见,片区土地极受欢迎。

方旺片区推介地块位置

从位置看,方旺片区位于昆明东大门,北接机场高速、西至东三环,加上官渡二号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉。此外,片区内有地铁3号线、在建的6号线途经,使得方旺片区与市中心紧密连接在了一起,区域价值更加突出。

浮岛智核地块成常客 宜良推介地块位置佳

当然,在本次推介会上还有一个熟悉的面孔,那就是北部山水新区推介的浮岛智核地块。浮岛智核推介地块编号KCPL2012-23,面积约33.24亩,属商业用地。据了解,这一地块已经连续四年参与推介。且在去年12月和今年5月先后两次进行交易,结果都以无人报名流拍告终。

该宗地位于浮岛智核核心区,紧邻城市主干道北京路延长线,周边分布数十条公交了路线可直达城市各角。同时,地块距离已运营的轻轨2号线也仅560米,和已建成的宝云路、沣源路、西北绕城高速相连,交通还是便利的。

宜良县原德昌钢铁厂片区地块位置

另外,宜良本次也有326.77亩土地参与推介,地块位于宜良县城西北、昆河铁路与汕昆高速交叉口西北侧,属原德昌钢铁厂片区地块,规划用途为商住混合用地。地块容积率1.1-2.0,建筑密度≤28,绿地率≥35,建筑限高36米。地块所处区域生态环境优美、自然景观奇特,周边分布有岩泉寺、小白龙森林公园、自然奇观68道拐等景点,适宜开发康体、休闲、养老和别墅项目。

此外,本次参与推介的还有昆明长坡物流园区和阳宗海七甸工业园区。其中,昆明长坡物流园区推介337.77亩地,含54亩仓储用地和283.5亩商业用地。阳宗海七甸工业园区推介5宗约1174.5亩地,含262亩商业用地和912亩工业用地。