截止5日晚间,TOP4房企均披露了前10月销售简报。中国恒大首次突破5000亿元,融创中国同比增幅最高。而据机构披露的榜单数据显示,截止10月末,千亿房企数量已达24家。

从具体数据来看,中国恒大前10月销售金额为5011.4亿元,同比增18.66%。已连续数月仅公布权益销售金额的碧桂园前10月销售金额为4559.9亿元,同比增幅34.91%。同比增幅高达49%的融创中国,前10月销售金额3745.4亿元。

如参考机构披露的榜单数据来看,恒大、碧桂园和融创前10月,已超过去年全年销售金额。此外,融创与恒大的金九银十销售金额都超过了千亿元。

而高喊活下去的万科前10月销售金额为4856.2亿元,同比增幅12.18%,也已接近去年全年业绩。而万科金九银十业绩为974.9亿元。

中原地产日前披露的数据显示,受国庆假期影响,10月一线城市整体环比下降14%,其中广州因9月集中放量,十月正常回落,因此降幅近六成;北京、上海降幅相近且均超20%,深圳降幅次之。同比来看,受政策调控持续影响,成交较去年同期稳中微升。

二线代表城市环比基本持平,同比则下降12.4%。环比下降的城市中,温州降幅最大,近40%,苏州、青岛降幅均超两成;宁波则升幅最大,超3成。三线代表城市成交量环比下降12.2%。

中原地产首席分析师张大伟表示,之前支撑市场上涨的三线城市,最近均出现了上涨乏力现象,热点一二线城市逐渐出现了全面降温。在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下,房地产企业或选择以价换量,以保证现金周转和完成年度销售目标。