今日,经开区又有1宗住宅用地进行网拍。土地位于保利阳光城翡丽公园东侧、新城琅樾以南,与三月碧桂园斩获地块位置相近。本次交易土地约107亩,起拍价约2.8亿。土地今日拍卖共吸引了6家房企报名竞买,在经过48轮的竞价后,金科旗下的云南金科宏图置业有限公司成功击败5个对手溢价52%获得土地,土地成交价为42549万元。这也意味着金科昆明第四盘正式落地经开区。

经开区土地成交截图

经开区今日拍卖地块编号为KCJ2018-5,土地面积71765.49平米(约107.6亩)。地块性质属城镇住宅用地,容积率>1且≤2.5,最大可建面积约17.9万方。土地起拍价为27989万元,报价幅度280万元。从位置来看,今日成交地块位于果林水库旁,昆石高速公路以北、翡丽公园以东,地块南侧为新城琅樾、碧桂园东园项目。

截止到报名时间,经开区拍卖地块共有6位竞买人报名。在经过48轮激烈竞价后,云南金科宏图置业有限公司成功击败其它5个对手,以42549万元的价格竞得土地。土地溢价率达52%,土地单价约395万元/亩,楼面价约2371.6元/平米。据知情人士透露,今日参与土地拍卖的还有阳光城、旭辉、平安、中南几家房企。

经开区成交地块位置

随着金科今日顺利竞得经开区土地,金科在昆明的第四个项目也正式落地,经开区再添一家外来房企。今年以来,经开区果林水库片区已连续添了3个新盘,翡丽公园、碧桂园东园、新城琅樾项目都相继落地于此。目前,由保利和阳光城合作开发的翡丽公园已经入市销售。继保利、新城控股、碧桂园项目之后,经开区还将再添一个新楼盘。

值得注意的是,这也是经开区今年以来溢价成交的第二批土地。今年3月,碧桂园溢价109%斩获碧桂园东园项目约255亩用地,成交价为9.6亿,土地单价约352万元/亩,楼面价约3528元/平米。时隔近半年,片区土地仍是备受欢迎,但溢价幅度却没有3月那么高。