历时10年,金刀营城中村改造项目终于迎来拆迁时刻。今日(11月15日),昆明市公告资源交易网发布《金刀营城中村改造土地一级开发项目拆迁服务招标公告》及《测绘服务招标公告》,意味着占地499亩的金刀营城改项目即将启动拆迁,昆明又将新增一个地铁盘。

金刀营城中村改造项目

根据招标内容:金刀营村城中村改造项目东至北京路,南至万源路,西至盘龙江沿河道路,北至金色大道。项目总用地面积约499.10亩,拆迁拆除总建筑面积约85.24万平方米,涉及集体土地面积约289.27亩,涉及拆迁总户数约487户。其中,该项目测绘工程施工期限为自招标人委托之日起3个月;拆迁工程具体开工时间以招标人书面通知为准。

金刀营城中村早在2008年就已列入盘龙区改造计划,至今已有10年之久。当时,同德集团与云南城投签署了合作开发协议,约定合作开发该项目,而后云南城投退出,项目开发由同德集团实施。由于地段位置较好,金刀营的拆迁困难不小,但同德集团一直在推进项目开发。

在此之前,金刀营城改项目已进行了两次规划调整,第一次调规是2017年9月份,此次调规后,金刀营整体占地面积不变,但住宅用地面积从161亩增加至244亩,商业地块用地面积从101亩减少至38亩;同时上调了容积率,增加了约40万方的总建筑面积。此外规划还配建4所幼儿园,以及1个18班的小学和12班的初中,学校用地面积约70.8亩。

今年10月份进行第二次规划调整,此次调整再次增加了住宅用地,减少了商业用地,具体为:商业用地面积减少至32.55亩,住宅用地面积增加至245.7亩,中小学用地面积减少至48.9亩。第二次规划调整之后,金刀营城改项目便启动了测绘服务和拆迁服务招标,意味着金刀营城改项目终于迎来实质性进展。

金刀营村离地铁2号线的直线距离约200米

金刀营城改项目位于北二环边北京路与金色大道交汇处,距离地铁2号线的直线距离仅200米左右,临近北辰站和金星站,该项目启动拆迁建设,地铁2号线旁又将新增一个地铁盘。目前该地段无同类楼盘在售,但由于地段位置较好,交通、周边配套完善,未来价格不会低。