去年和前年还位列昆明商品房年度销售排行榜前三的云南城投，今年以来在昆明的市场占有率下滑明显，不仅前三名中已经很久没有云南城投的名字，就连前十的位置都有些岌岌可危。根据昆明锐理发布的昆明房地产市场10月报告，云南城投1-10月的销售金额为25.74亿元，排名第十。从今年前十月的销售业绩来看，云南城投已处于危险边缘，如果今年最后两个月没有出色表现的话，就有可能被彻底挤出2018年销售金额排行前十。

云南城投2017年、2016年销售金额排行（来源于克而瑞）

要知道，在2017年和2016年两年，云南城投都稳稳排在昆明年度商品房销售金额前三的位置。根据克而瑞研究报告，在2016年，云南城投以77.60亿元的成交金额雄踞排行榜第一名，甚至领先于67.19亿元位列第二名的俊发10个亿。接着到2017年，云南城投62.8亿元的成交金额虽比上一年有所下滑，但仍排在昆明地区房企销售榜的第三名，排名前两位的是俊发和万科。

2018年1-10月累计成交金额排行（来源于昆明锐理）

然而到今年，云南城投的销售业绩下滑明显。根据锐理数据发布的昆明10月房地产研究报告，云南城投1-10月的销售金额仅为25.74亿元，排在了第十名，仅仅比排在第十一名的金地高出0.7亿。从10月单月来看，云南城投10月份的销售金额为2.37亿，排在15名。

不过，从克而瑞发布的10月昆明月度研究报告来看，云南城投今年前十月的销售业绩倒是相对更好一些。克尔瑞报告显示，云南城投今年1-10月的流量销售金额为39.46亿元，销售面积32.11万方，排名第七。但在该报告中，云南城投10月的销售金额反倒没能进入销售前十。

尽管两家研究机构有关云南城投今年在昆明的销售数据略有出入，可是下滑态势却是一致的。即便按表现更好的克尔瑞数据，云南城投今年前10个月仅在昆明实现39.46亿的销售额，除非最后两个月出现奇迹，否则今年全年云南城投在昆明的销售额将大幅度少于去年和前年，完全无望保持往年的名次，就算是想进入前十名，也需要最后两个月的完美发挥，但从现在云南城投在昆明的项目看，难度很大。

在售项目少是今年云南城投在昆明表现退步的重要原因

云南城投今年在售的主力楼盘为融城昆明湖、会展山海湾两个。其中，融城昆明湖今年上半年在售产品为七里香，并预计在年内推出新品---湖珀。会展山海湾项目现阶段仅剩山海湾1号少量房源在售，二期山海湾8号则将等着明年初才会正式开盘。此外，融城春晓今年也仅有剩余部分准现房在售。

从昆明项目来看，云南城投今年以来甚至都没有再推新盘。尽管距离今年结束还剩下一个多月的时间，但是从云南城投项目现状来看，可售货包并不是很多。

同时，云南城投今年在昆明土地市场的表现也很一般，除了今年2月斩获大渔片区202亩回迁房建设用地，以及旗下子公司竞得温泉山谷后续100余亩地外，今年几乎就没有在昆明公开拿过地，拿地态度可以说是很不积极。相反，云南城投今年经过数次资产运作，出让了旗下多个项目公司的股权，将项目操盘权拱手让与他人。好在有几个项目中云南城投仍旧拥有部分股权，可以获得收益，但项目销售金额却就无法计入云南城投的销售业绩了。（云南房网 刘利）