根据昆明市国土资源局《关于研究明确市级土地出让金追缴处置措施的会议纪要》的工作要求和部署，近日，因欠缴土地出让金，五华区国土分局约谈了五华辖区内的云南晟力房地产开发有限公司和昆明红凯房地产开发有限公司主要负责人。

五华区约谈两家欠缴土地企业

据查询，云南晟力地产欠缴出让金的土地为小康大道旁1宗约61亩的住宅用地。2011年，云南晟力地产溢价斩获五华区红云街道出让的一宗住宅用地，地块编号为KC2008-43，土地面积约53.38亩。根据规划，晟力地产竞得土地后，还需要整合周边约7亩零星用地，整合后的用地编号为KC2011-75。

据了解，早在2016年11月24日，昆明市国土资源局发布了《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加土地竞买活动的通告》，23家企业上榜，其中就包括了云南晟力房地产开发有限公司。

红凯地产本身就是中原实业为改造岗头村而成立的项目公司，在昆明拿地的记录也都在岗头村一带。所以红凯地产欠缴出让金的土地应该是龙泉路岗头村城改项目中天城的开发用地。

按照规划，中天城项目占地约1021亩，规划总建筑面积180万平方米，由互不连接的若干地块组成，目前已启动开发中天城央墅、天阔、中天城理想中心，但因中原实业资金紧张，现仍有相当大的地块处于未开发状态。红凯地产欠缴出让金的土地应该就是岗头村城改项目中天城的部分地块。

五华区岗头村7月司法拍卖地块

红凯房地产曾于2014年斩获岗头村约217亩地。今年7月，岗头村一宗约96亩的住宅用地进行司法拍卖，由碧桂园竞得并用于开发碧桂园龙川府，该地块正是红凯地产2014年竞得的土地之一。值得一提的是，该宗地在被拍卖之前，中原实业（红凯地产母公司）原计划委托绿城地产代建开发龙山玫瑰园项目，但随着土地被拍卖，龙山玫瑰园也便成了泡影。

会议听取了企业欠缴的相关情况，并按照已签订的《国有土地使用权出让合同》中第四十条的规定，分别提出由企业向仲裁机构申请仲裁；企业与昆明市国土资源局签订补充协议，将救济途径转变为诉讼，通过诉讼途径解决；由企业向政府提交退地申请，退还土地三种解决方式。同时，国土分局现场对红凯房地产开发有限公司下达了催缴通知书。

对此，两家地产公司分别表态。基于历史遗留问题，晟力房地产开发有限公司将于近期向政府申请，提出有条件退地；红凯房地产开发有限公司表示在2018年12月21日前明确以仲裁或退还土地作为最终处置方式，并将情况反馈至国土分局。（春城晚报综合）