回看过去一年，草海、巫家坝等区域长期占据昆明楼市话题中心。进入2019年，昆明地产开发热点区域不外乎还是那几个，巫家坝仍是新盘供应最集中区域，西北新城新一年还将陆续供应土地......而草海片区，则以去年的千亩土地交易最为抢眼，由于草海片区从规划条件来看精品项目比较多，又有临湖优势，加上融创万达文旅城等大盘带动，预计今年草海片区的开发势头将大幅度升温。

说到去年昆明的开发热点区域，主要是呈贡、滇池会展片区、巫家坝、西北新城等几个区域。呈贡自地铁高铁开通后，凭借城市配套优势，迅速甩掉“鬼城”帽子，去年一年甚至多次出现新房供不应求的局面。

西北新城自2017年起步入开发快车道。随着融创、保利、新城控股、新希望等大批房企进驻，片区开发日渐火热。同时，区域内学校、医院、道路等基础设施配套建设不断完善，开发更显活力。在去年，龙湖、中南、海伦堡、万科、世博等房企也一同杀入西北新城。今年开始，西北新城东片区也将启动改造，华侨城已捷足先登。预计今后几年西北新城仍将保持开发热度。

巫家坝作为云南省和昆明市高标准打造的城市窗口，去年可以说出尽风头，今年随着片区基础设施逐渐完善，中央公园建设推进，众多新项目陆续入市，巫家坝仍将是昆明房地产市场的焦点区域。

环滇池沿岸开发的会展片区和草海也是昆明地产开发热点区。其中，滇池会展片区可开发面积庞大，规划大量住宅和商业。目前，滇池会展中心投入使用，环湖东路、飞虎大道、地铁5号线等路网陆续建设，云南城投、招商、金科、恒大、中海、龙湖等房企扎推，新盘持续增多，会展片区开发变得炙手可热。

相比于会展片区，草海片区去年才算初露头角，自融创正式接手万达文旅城开发后，这个项目正式进入发展快车道，去年下半年年正式推售后，不到半年就成为昆明年度销冠楼盘，凭借惊人业绩，融创万达文旅城不仅将融创推上了去年昆明房企销售季军的位置，而且带动了草海片区开发升温。

但好事多磨的事，原本打算在草海片区开发另一个千亩大盘的某国内实力房企，出人意料地放弃拿地，导致去年草海土地出让受挫，不过好在地块分割后迅速引起多起房企兴趣并举牌拿地，这几个项目预计今年都将陆续入市，与融创万达文旅城一起形成草海连片开发的态势。

与昆明其他房地产热点区域相比，草海片区比较接近市中心，环湖开发的景观与环境优势也是其他区域很难相提并论的，随着西山区大力推进马街片区开发，滇池路沿线的建设逐渐与草海南岸相连，草海区域将成为连接西市区和滇池路度假区的中间通道，未来如果地铁7号线获批，草海的前景将不可限量。（云南房网）