如果不是信达资产云南公司的一纸规划申报文件，盛世东筑这个项目恐怕快要被人遗忘了。

盛世东筑占地面积不大，仅9.3亩，原由世邦地产开发，但世邦地产拿地8年却一直没有建成，相反，世邦地产还因为债务问题，在5年前将项目用地抵押给了中国信达资产管理股份有限公司（下称：信达资产）。此后，项目地块便一直闲置。不过，这一地块日前有了新动向：债主方——信达资产已启动地块的“建设工程规划许可证”申报工作，但项目案名已变更为官渡区文信文创中心。

根据昆明规划局发布的《官渡区文信文创中心项目批前公示》，官渡区文信文创中心项目的申报单位是信达资产云南分公司。从公示内容看，该项目拟建一栋高层办公，底层设置一层商业，项目净用地面积6199.4平方米（9.3亩），总建筑面积34256.48平方米，容积率为3.995，建筑密度27%，绿地率35%。

官渡区文信文创中心总平面图（源于昆明规划建设）

对比土地位置可知，信达资产申报的“官渡区文信文创中心”项目，便是当年世邦地产拟开发的盛世东筑。

盛世东筑地块位于官渡区人民东路南侧，中营路西侧，米轨东侧，用地性质为商务金融用地，该项目共由两宗土地组成，一宗土地证号为昆国用201100394号，占地面积6112.1平方米；另一宗土地证号为昆国用201100395号，占地面积87.3平方米，两宗土地的用地面积为9.3亩。世邦地产获得项目用地之后，一直没有开工建设，时至今日，地块仍被当做停车场使用。

盛世东筑项目地块当做停车场使用

由于资金问题，大约在2014年前后，世邦地产将旗下两个项目——爱尚苑、盛世东筑的土地抵押给了信达资产。此后，由于世邦地产无法偿还债务，信达资产在2015年至2016年间，先后三次对盛世东筑项目用地进行司法拍卖或变卖，拍卖价格从第一次拍卖时的8920.32万元，降低至了第三次拍卖时的7630.44万元，但均无人问津。

土地多次拍卖无果，信达资产通过拍卖抵押物收回资金的目的未能实现，找不到下家的盛世东筑地块也就一直闲置。从近期发布的规划公示看，已从盛世东筑变身为文信文创中心的建设申报方，赫然正是信达资产，难道作为债主的信达资产将亲自操刀开发这个项目？信达资产是国内知名的“坏账银行”，在资产运作方面具有丰富的经验，但地产开发并非其强项。不过，信达资产旗下有专门的房地产开发公司——信达地产，进行地产开发，所以信达资产直接开发这个文信文创中心也是完全有可能的。（云南房网 赵以仙）