根据昆明市公共资源交易网发布的消息,晋宁区将启动晋城片区包括晋城北门片区更新改造、晋城镇龙潭道路西侧地块、晋城镇政府片区以及古滇四期片区土地整理共四个改造项目。从位置来看,四个项目位置相邻,规模庞大,一旦完成改造,晋城片区将与正在开发的古滇文旅开发区基本连在一起,这样一来,从晋城到古滇王国一直到滇池国际会展中心片区,整个环湖东路沿滇池湖岸将基本形成连片开发之势,成为昆明主城最新组成部分。

晋城镇龙潭道路西侧地块土地整理项目在2月份先后发布了工程勘察及工程设计、全过程造价咨询服务招标公告。公告显示,项目位于晋宁区晋城镇草村,东至龙潭道路,南至锦绣竹园,西至规划道路,北至规划道路,涉及整理面积约为105亩。

晋宁区本次启动招标的几个项目位于昆磨高速以东、晋城镇片区

晋城北门片区城市更新改造项目先后两次启动实施主体招标公告。项目总投资为40亿,其中土地整理费用约为51739万元,二级开发费用348261万元。要求实施主体承担本项目的征地、拆迁、安置补偿(包括回迁安置房建设)等工作的资金投入;承担本项目配套市政道路等公共基础设施及回迁安置房建设工程的资金投入等相关事宜;开发周期原则不超过2年。

同样,晋城镇政府片区城市更新改造项目实施主体也在今年2月发布二次招标。据公告,项目概算总投资约180000万元,其中土地整理费用约为25000万元,二级开发费用155000万元。投标人将承担本项目的征地、拆迁、安置补偿(包括回迁安置房建设)以及配套市政道路等公共基础设施及回迁安置房建设工程等的资金投入。开发周期原则不超过2年。

晋城镇古滇四期片区土地整理项目在2月先后发布了全过程造价咨询服务、工程勘察及工程设计项目招标公告。资料显示,古滇四期片区土地整理项目位于晋宁区晋城镇草村,东至锦绣竹园公租房,南至外环路(规划道路),西至晋城镇幼儿园,北至龙潭路。

上述改造工程完成后,晋城将从一个农村乡镇,变成城市新区,基本实现城市化。值得一提的是,根据云南文投集团网站去年发布的消息,古滇四期片区土地一二级联动开发项目将由云南文投来负责,这也表明了在晋城片区改造开发中,同样有华侨城的身影。这是继西北新城普吉路以东片区、呈贡三台山城市更新改造项目之后,华侨城第三次参与昆明大型城市改造项目。而华侨城在晋城的开发其实在此之前就开始了,云南文投去年就正式启动建设位于晋城的华侨城·公园悦府。该项目位于晋城镇草村,比邻轻轨9号线,用地面积约96亩,总建面约25.7万方。

由诺仕达集团在晋城片区投资建设的七彩云南·欢乐世界于去年正式对外营业

从整个晋城片区范围来看,在昆磨高速以西主要为古滇文化旅游区的规划范围,目前在售项目有诺仕达古滇名城、四川清凤古滇未来城两大项目。而早已参与晋城片区开发的云南城投,又在今年春节前在此区域获得千亩土地。

此外,晋宁区还计划在古滇文化名城南侧、昆磨高速以东区域打造一个面积约16平方公里的古滇考古遗址公园。意味着晋城片区昆磨高速以东区域开发格局基本已经明了。而在昆磨高速以东片区,则以晋城镇范围内的城改项目为重点,主要由华侨城控股的云南文投负责。

晋城片区位于晋宁区政府所在地昆阳和呈贡新城之间的连接地带,比昆阳更靠近主城,辖区拥有大面积滇池湖岸土地,是昆明主城向南拓展和环湖开发的重点区域,规划中的轻规9号途经这里。由于位置优越,而且正在进行和计划中的开发规模十分庞大,和昆明主城融为一体是早晚的事。