最近,一份贴在云大教工小区单元门上“加装电梯”的公示,引发了业主争议。位于龙泉路上的云大教工小区7栋一单元的住户要加装电梯,单元内2/3业主同意加装,但也有部分业主表示不同意安装。

业主

有人表示支持 有人充满担忧

27日上午,记者来到云大教工小区,小区内多为一梯两户的7层建筑。在7栋一单元的门上看到了这份公示——《昆明市规划局建设项目审批公示》,项目名称为“云大教工小区7栋一单元加装电梯项目”,公示时间是“3月13日至3月21日”。

小区住户马先生表示,虽然不是7栋一单元的业主,但对加装电梯这事,他是很支持的。他说,因为年纪大了,腿脚不便,爬楼梯很吃力,装了电梯就省事多了。

而住户胡先生,则对加装电梯这件事充满担忧。他说,一旦某个单元加装了电梯,其他单元业主也要加装的话,会不会存在消防隐患?加之,6栋、7栋、8栋这三栋楼的地下车库是连通的,会不会对车库造成什么影响?此外,电梯井架离单元门较近,一楼住户进出会不会不方便?会不会影响采光、通风?会不会拆毁楼前的绿化带,破坏小区环境?

回应

小区电梯需求大 让业主自己协商

小区业主委员会工作人员何先生向记者介绍,云大教工小区总共有42栋住宅,只有4栋有电梯,其他都是楼梯房。由于小区住户老年人居多,所以上下楼梯非常不方便。早在2015年,就有业主发起了一个“加装电梯”签名活动,当时有200多位业主签名。

他说,对加装电梯这件事情,业主委员会只能牵线搭桥,让业主自己协商。

去年5月,省住建厅等13个部门联合颁布实施《城市既有住宅增设电梯指导意见》。《意见》就哪些住宅有资格增设电梯做出明确规范,并提出城市既有住宅增设电梯的资金筹集可通过提取住房公积金等5种方式进行。

随后,7栋一单元的业主就牵头征求其他业主意见,征得了2/3业主的同意后,找来电梯安装公司考察,最后向有关部门提出申请。目前,昆明市规划局已经张贴了公示,而消防和电力部门未做答复。

他山之石

给低层住户一定补偿 是顺利加装的一个办法

据了解,“老小区加装电梯”绝大多数一、二楼业主都会反对,主要是三个原因:

一是安全问题。老式小区多是板房构造,建造初期没有考虑装电梯,再加上楼房老化,可能出现承重问题,存在一定风险。

二是出行问题。外置电梯会占用步行楼梯的出口,对一楼业主的出行造成不便。

三是房屋可能因此贬值。加装电梯,可能会影响低层住户的房屋采光;加上电梯运行产生的噪音,可能会影响住户休息。因此,进一步造成低层住户房屋贬值。

据成都某媒体报道,成都一小区低层业主喊话,至少补偿10万元才同意加装电梯;羊城晚报也报道,旧楼加装电梯,高层住户给低层住户一定补偿,是顺利加装电梯的一个办法。(记者杨质高)