近日,昆明市公共资源交易网发布了西山区马街街道办事处48号片区(二期)棚户区改造基础设施建设项目合作伙伴招标招标公告。二期项目总用地约为194亩,项目实施时间计划不超过24个月,总投资12亿元。

招标公告截图

项目的招标人为西山区城市建设投资开发有限责任公司,招标内容为土地平整、回迁房建设、教育配套、环卫配套市政基础设施建设及因工程建设所需的配套土地整理工作的资金投入,并根据项目实施需要完成相应工程的建设。

西山区48号片区位于张峰社区,总用地474.34亩,改造工作自2010年8月份就已启动。四至范围:东至中央储备粮昆明直属粮库、云南冶炼厂铁路专线,南至成昆铁路,西至昆明西站货场、北京师范大学附属中学,北至兴苑路。

整个片区分为两期开发,一期项目为云南锦圣房地产开发有限公司开发的锦城,2013年启动开发,后续遭遇了停工又复工,推进十分缓慢。2016年还传出了云南城投将介入开发的消息,该地块于2017年1月经市政府同意纳入昆明市棚户区改造范围。此次云南房网致电售楼部欲了解新进展,但电话一直无人接听。

西山区48号片区城改项目范围

此次的二期改造面积接近200亩,位于西三环东侧,曾于2018年4月进行过规划编制招标,但今年才进行合作伙伴(即社会投资人)招标,到底哪家房企将介入张峰社区二期改造,现在还不得而知。由于一期改造处于烂尾状态,在一定程度上会影响二期的改造开发进度和企业意愿。

张峰社区所在的马街片区是目前西山区的开发重点,有多个城改地块处于前期开发阶段,张峰社区相对规模较小,但临近拟建的昆明铁路西站,未来很可能成为昆明西部高铁新城的一部分,开发潜力值得期待。（云南房网 作者袁婷）