去年,宝能集团中标西山区白沙地片区土地一级开发,时隔一年后片区控规调整公示。白沙地片区规划总用地面积近2000亩,建设用地面积约1862亩,拟打造成为昆明西郊城市山地宜居社区。随着片区用地完成规划调整,白沙地片区土地出让及后续开发有望取得进展。

白沙地片区最新规划公示,将打造西郊城市山地宜居社区

规划显示,白沙地片区规划范围东至白沙地片区3号路,西至棋盘山山体、北接西山区1号片区、南临普坪片区,规划总用地面积约1987亩,建设用地约1862.7亩。功能定位为集绿色生态、和谐居住、生态养老、度假休闲为一体昆明市西郊城市山地宜居社区,总人口控制在1.94万人。并按照1.94万人口配置十五分钟生活圈、十分钟生活圈居住区、五分钟生活圈居住配套相应公共服务设施。

其中,片区规划的居住用地为65.73公顷(约986亩),行政办公、教育科研、医疗卫生等公共管理和公共服务设施用地面积为14.07公顷,商业服务业设施用地2.33公顷,道路与交通设施用地17公顷,公用设施用地4.15公顷。

规划区分为面滇生态居住区、综合配套服务区、背山生态居住区、生态养老示范区。居住地块容积率上线控制在1.2、1.8、2.0、2.1;面滇池居住地块建筑限高15米,背山居住地块建筑高度控制在15-39米,建议建筑色彩以冷灰色为主色调。在基础配套方面,片区规划36班小学和18班初中的九年连贯制学校一所,规划幼儿园39班。

白沙地片区位于西山区春雨路以西,比邻地铁3号线

白沙地片区位于西山区滇池西岸春雨路以西,地块东侧有地铁3号线途经,并设有石咀站。周边还有江南春赛马场森林公园、翠峰森林公园分布,同时可远眺滇池,具备生态山水环境优势,适宜打造低容低密的休闲度假居住区。

在去年,白沙地片区先后两次启动土地一级开发整理项目引入社会投资人招标,最终,由宝能集团中标项目社会投资人,负责片区土地一级开发。此次完成控规调整后,意味着距离项目土地正式供应也更近了一步。从宝能集团负责片区一级开发来看,项目后续启动二级开发,很有可能也是宝能集团负责。

西山区春雨路沿线开发规模达万亩,主要有俊发、大华、宝能三家参与开发,宝能中标的白沙地片区就是其中之一。此番调整,对西山区推动春雨路沿线的开发来说,也是很重要的进展。(云南房网 作者刘利)