26日，昆明市国土局发布了西山区永昌街道3宗土地使用权挂牌交易公告。云南房网查询发现，这三宗地属滇池路旁老鸦营村城改项目，老鸦营村启动改造至今已有8年时间，终于将在下月迎来土地出让。

西山区永昌街道出让地块信息

根据交易公告，西山区永昌街道出让的地块编号为KCXS2019-1-A、B1、C三个地块，土地将于5月27日现场挂牌交易，交易土地面积约55.5亩，交易起价约63870.35933万元。土地性质有商业用地和商住混合用地，容积率0.9-9.07，最大可建面积约19.8万方。

其中，KCXS2019-1-A号地块为商业用地，面积约3亩，起价约3575.82万元，土地单价约1151.5万元/亩，楼面价约19190元/平米。KCXS2019-1-B1号地块为商住混合用地，地块面积约41亩，交易起价约47198.53万元，土地单价约1150万元/亩，楼面价约3702元/平米。KCXS2019-1-C号地块为商住混合用地，面积11.4亩，交易起价约13096万元，土地单价约1150万元/亩，楼面价约1901元/平米。

老鸦营村城改位于一环边，靠近在建的地铁5号线

经比对发现，西山区今日挂出的这批土地属于滇池路老鸦营村城改项目，项目地处一环边，比邻在建的地铁5号线，区位显著。老鸦营村自2011年启动改造，开发至今已有8年之久，项目用地刚于去年底完成规划调整。土地下月出让，意味着老鸦营村城改终于取得了实质性进展。

老鸦营村城改一开始由新都昌负责一级开发，计划在此打造滇池路新都昌广场项目。新都昌在启动项目土地一级开发的同时，还同步展开了滇池路新都昌广场项目的销售推广工作，并于2014年开始对外销售。

尽管新都昌对老鸦营村改造显得极为迫切，但由于资金短缺、拆迁受阻等问题导致改造进度很不理想。2017年10月，老鸦营村城改易主，项目社会投资人变更为云南普锦房地产开发有限公司，宣布新都昌正式退出城改，滇池路新都昌广场项目也随之沉寂。

滇池路新都昌广场项目虽然在几年前便大肆对外销售，但随着新都昌退出城改，这一个项目可能也要泡汤。而就在最近，呈贡新都昌广场项目业主维权一事又再一次把新都昌推向了大众视野。麻烦缠身的新都昌想要在退出城改后继续拿地，恐怕机会渺茫。