今年1月初,西山区政府发布消息称大悦城二期拟于今年4月27日开业。但时过4月,并无大悦城二期开业的消息传出。云南房网曾致电螺蛳湾中心售楼部询问二期开业时间,售楼部工作人员说,大悦城二期原计划确实是在4月底开业,但现在可能要推迟到5月底才能开业。

昆明大悦城一期已经开业

昆明大悦城一期已经于2018年12月1日开业,据公开资料,昆明大悦城分为两期,一期商业建筑面积16.8万平方米,二期商业建筑面积15.2万平方米,二期只是比一期略小。一期、二期的总建筑面积达到了32万方,如果整体开业,将成为昆明建筑面积最大、商铺数量最多的购物中心。

尽管体量巨大,招商难度和工作量不小,但昆明大悦城一期在招商方面仍有不错的表现。据昆明大悦城方面的宣传资料,已开业的一期共引进了298个品牌,开业时招商率达到了100%。其中大量的品牌是首次进入昆明的品牌,包括了盒马鲜生、CHOCOOLATE、Aape、b+ab、dromGalaxy筑梦美学生活家居、BLUE ERDOS、滇草香、自留田西北菜等。此外还引进了星巴克臻选店、维密、UGG等形象旗舰店,以及1910火车南站、言几又等专属定制店。

由于大悦城二期和一期的面积几乎相当,所以二期也必须引入差不多相同数量的商家才能实现满铺开业,这是一个相当艰巨的任务,因为大悦城一期已经几乎将容易引入的品牌一网打尽,二期的招商难度不小,不过据西山区政府发布的信息,大悦城二期计划引进品牌386个,截至2018年12月29日,二期招商率达到了80%。

从西山区政府网站透露大悦城二期招商成果到现在,已经有4个多月了,按理说剩余20%的商业面积也差不多可以招满,但业内人士普遍认为,要想填满总共32万平方米的昆明大悦城,并不是件容易的事。另外,大悦城一期开业已经接近半年,由于体量很大,尽管客流其实不算小,但分布在17万平方米,东西两个区,多达7层的商业空间里,就显得人气并不太旺,这多少也会对二期的招商造成一定影响。