近日,昆明市公共资源交易网发布了青云街道办事处苏家营村、黄土坡村城中村改造土地一级开发整理项目拆迁、拆除工程公告。公告显示,这两个村总用地月423亩,拆迁实施时间为2019年7月,工期只有90天。

黄土坡村、苏家营村启动拆迁

盘龙区黄土坡村、苏家营村均位于东白沙河水库,也即规划中的白沙湖西岸,是白沙湖环湖开发的一部分。这两个村启动拆迁,意味着白沙湖环湖开发包围圈正在逐渐合龙,在此之前,环湖区域已经有龙池村、虹桥村、青龙村先后启动开发,并由碧桂园、大华集团开发凤凰湾、大华时光园等项目,目前,在白沙湖环湖地带开发规模最大的企业是大华集团,手握两个村约680亩土地的开发资格,其次是碧桂园,两个项目占地约500亩,其次还有昆明农投等公司也拥有部分土地。

黄土坡村、苏家营村和正在由大华集团开发的龙池村和虹桥村,最早都是由云南城投负责一级开发,但在去年,云南城投集团将负责龙池村和虹桥村一级开发的亚德地产,转让给了上海大华集团。理论上,云南城投集团仍旧拥有苏家营村和黄土坡村的一级开发权,但城投目前正在动荡之中,还有没有能力继续参与项目开发,恐怕要打一个很大的问号。

白沙湖开发概念设计,感觉相当高大上

东白沙河水库(白沙湖)水体面积约50公顷,是翠湖的3倍,环线长度约3.8公里,是翠湖的两倍,由于周边生态环境良好,可开发规模较大,目前是昆明东部的房地产开发热点,2年前云南城投和盘龙区曾提出将白沙湖建设为昆明第二翠湖的设想,虽然后来城投集团逐渐从开发白沙湖的主角变为配角,但区域发展的目标并没有多少变化。

理论上,整个白沙湖环湖400米范围内有土地资源约2000亩左右,除了已经被大华集团、碧桂园等获得或已经开发的土地,此次拆迁的苏家营和黄土坡村将是白沙湖环湖地带剩余的最大可开发地块,总面积约400多亩。这两个村启动开发后,白沙湖环湖开发带距离正式合龙也就为期不远了。（云南房网 作者袁婷）