刚于这个月完成170亩土地交易的老螺蛳湾片区,又传来了后续拆迁启动的消息。

近日,西山区永昌街道举行老螺蛳湾城市棚户区改造项目拆迁签约仪式,涉及黄瓜营2期、3期以及云纺一小区的1500户居民,活动当日就有118户居民签约,截至7月20日,已经签约800户,预计国庆前可完成所有拆迁签约工作,3年内可实现该地块居民回迁。

老螺蛳湾城市棚户区改造项目近日举行签约仪式

老螺蛳湾项目位于环城南路旁,地处昆明一环边,因为是传统商圈,拆迁工作量大、利益复杂,自2009年启动片区改造以来,进展一直颇受瞩目。

根据早先规划,老螺蛳片区的改造分为多个区块分批先后进行,其中最早拆迁改造的螺蛳湾批发市场片区,由于涉及到商户搬迁、螺蛳湾品牌使用权争议等问题,进程颇为曲折,直到去年,在原螺蛳湾批发市场基础上开发的螺蛳湾商业中心,才在引入大悦城后首期开业。至于其他10个早期拆迁的地块,也即螺蛳湾片区开发的第二阶段,也曾遭遇投资人退出,拆迁难以为继的局面,去年4月,老螺蛳湾项目重启社会投资人招标,由碧桂园、中粮、螺投组成的联合体中标后,才算走上正轨。

本月,碧桂园、中粮、螺蛳湾投资公司负责一级开发的地块正式出让,总共170亩的土地不出意外地由三家一级开发的企业联合斩获,螺蛳湾城改的第二个片区也算到了收获阶段。

螺蛳湾城改第二阶段涉及螺投片区、黄瓜营片区、云纺片区共10个地块,总用地面积约557.16亩,净用地面积409.42亩。其中,刚于本月完成交易的170亩地属于螺投片区地块。

老螺蛳湾项目螺投片区170亩地本月初完成交易

而据项目最新消息,老螺蛳湾项目接下来将启动黄瓜营、云纺地块的拆迁,也即第二阶段剩余地块的开发。有了第一个阶段大悦城开业的初步成果,老螺蛳湾的商业升级换代已得到市场认可,而第二个阶段因为有了碧桂园、中粮等实力企业的参与,进展相对比较顺利,在第一批170亩土地完成出让后,剩余200多亩可开发用地的拆迁签约就紧跟着开始,而且签约速度比较快,估计不久也会推向市场。

从公开披露的信息看,螺蛳湾片区第二阶段开发涉及拆迁的黄瓜营2期、3期以及云纺一小区,签约工作比较顺利,永昌街道也预计在3个月内即可完成1500户居民的签约工作,3年内可实现回迁。因此,整个老螺蛳片区的改造开发,算得上是先难后易,在大悦城开业后,这一区域的地段价值提升,开发商投入意愿增强,推进了其他片区的改造速度。（云南房网 作者刘利）