得益于昆明“南延”的发展战略，以及滇池沿岸的独特区位优势，位于滇池南岸的晋宁区近些年受到了越来越多的关注，尤其是开发多年的古滇片区，目前已经汇聚了诺士达、云南城投、融创、碧桂园、新城、蓝光等近10家大牌企业，落地了多个千亩大盘项目，成为滇池沿岸开发最火爆的区域之一。

7月11日，晋宁区举行了集中开工仪式

据不完全统计，目前晋宁区已经拿地确定要开发项目，除了诺仕达持续开发多年的七彩云南·古滇名城（对外宣传是1.6万亩）外，还有四川清凤集团开发的古滇未来城（1170亩），融创和成都会展合作开发的融创晋宁未来城（大湾片区2010亩），新城控股的晋宁吾悦广场（昆阳街道383亩），碧桂园新城蓝光合作开发的古滇水云城（古滇片区425亩），云南城投集团开发的梦云南蔚蓝山海（古滇片区2261亩），华侨城公园悦府（古滇片区95.99亩），以及招商蛇口开发的招商依云郡（79.5亩）等7个项目。

晋宁已落地或意向落地的项目（不完全统计）

以上8个项目大部分都位于晋宁古滇片区，占地规模超22000亩，开发企业包括了诺仕达、云南城投集团、成都会展、清凤集团、融创、蓝光、碧桂园、新城控股、华侨城、招商蛇口9家品牌企业，开发阵容豪华，开发规模庞大。

除了已经拿地的项目外，今年晋宁还签约了多个住宅、文旅、康养地产项目，包括晋宁区产业新城综合开发项目、绿地国际体育文旅健康城、泰康之家·滇池国际生命健康城、滇池·国际教育生态小镇、浙商小镇、俊发·体育小镇等多个项目。

这些签约的项目虽然还没有对外透露开发规模和投资金额，但从项目案名上来看，大部分都是属于康养文旅地产，规模都不会太小。比如绿地国际体育文旅健康城的投资金额就有200亿元左右，绿地将在晋城片区建设集康养、科创、文旅于一体的体育文旅健康城，该项目虽然还没正式拿地开发，但在本月11日晋宁举行的2019年重点项目集中开工暨启动仪式，绿地国际体育文旅健康城已正式启动了前期工作，预计不久后将会进行土地交易。

晋宁区落地项目的大致位置

此外，俊发也南下加入了晋宁区的开发，计划投资57亿元与晋宁本地的老牌企业昆明永益投资共同开发晋宁西北片区约2733亩城中村的改造。与此同时，晋宁区也在启动晋宁区虎山片区土地前期开发整理工作，开发面积达4131.09亩，总投资约49.83亿元。

晋宁未来城地块位置

俊发晋宁城改项目的北侧，如果土地完成平整，两个片区有望进行连片开发，晋宁城区将扩大7千亩的可开发用地。

综合整理来看，因为靠近滇池，有着先天发展大健康产业的区域优势，目前晋宁区签约落地的项目大部分还是以文旅和康养地产为主，仅拿地开发项目就有22000亩左右，算上签约的以及正在进行土地一级开发的，少说也有数万亩，规模相当庞大。这样的态势，已经让晋宁的地产开发风头直逼主城。