根据昆明市规划局网站发布的信息,昆明市计划以东风广场和北京路、人民路两条城市中轴线,构建起昆明“一心两路”的中央商务区,目前正在寻找专业机构进行中央商务区城市设计规划编制。从地图上看,这几条路正好和地铁1号线、2号线和3号线重合,形成一个十字结构。

北京路、人民路沿线中央商务区研究范围达22平方公里

根据昆明市规划局的说明,人民路、北京路沿线中央商务区的研究范围为:北京路一线从沣源路至昆明火车站,人民路一线从东绕城高速至西三环,研究范围面积约22平方公里。规划范围则按照“一心两路”进行划定,总面积约10.28平方公里(含重点地块面积约160公顷)。

规划范围中的“一心”指的是东风广场片区,范围北至北至穿金路、南至拓东路、 西至青年路、东至白塔路。“两路”指的是南至二环南路、北至北辰大道的北京路沿线地区,和东至二环东路,西至西二环的人民路沿线地区。同时还计划沿“两路”两侧各纳入一街坊,依据功能扩充确定规划范围。

从规划范围来看,除了北京路北段越过二环北路延伸到北辰大道以外,整个中央商务区基本都界定在昆明二环以内。

北京路、人民路沿线中央商务区规划范围基本在二环内

作为中央商务区的“一心”,东风广场片区位处昆明市中心,目前有刚建成的恒隆广场(商业已经开业),在建的春之眼、香格里拉大酒店,以及拟落地的太古里等,是10年前昆明市就已经规划的CBD区域,但此次昆明市将北京路和东风路到人民路沿线也作为中央商务区的研究范围,面积也扩大到10平方公里以上,其中仅重点地块就有2400亩。

自国内大型城市开始规划建设中央商务区以来,CBD已经成为最能代表各个城市形象的区域,昆明2008年出台CBD规划,将东风广场片区划定为昆明中央商务区,但10余年过去,直到近日恒隆广场的建成开业,东风广场片区才算有了一点中央商务区的模样,可是一个小小的东风广场CBD历时10余年尚未建成,如今却又要将范围扩大为两条主干道沿线,面积大幅度增加,范围也从一个片扩展为两条互相垂直的城市带,何时真正建成就更加不可预测了。

另外,由于原来规划的东风广场CBD长期没有建成,近些年随着呈贡新城的崛起,以及巫家坝的开发,这两个片区都提出了城市级中央商务区发展规划,尤其是巫家坝,从位置、面积到规划,都大有取代原来东风广场CBD之势。如今“黄金十字”的规划一旦确定,巫家坝又将摆在那个位置呢 ? （云南房网 作者刘利）