今日,空港区大板桥街道集中推出了26宗国有建设用地,供应土地面积达1690亩,交易起价约23.35亿元,计划于10月9日网上拍卖。该批土地包含了住宅、商业、医疗卫生、教育、公共服务设施等用地,为大板桥街道今年以来供应的又一批大规模土地,但此次供应地块达到数千亩,在空港区土地市场极为罕见。

空港区大板桥街道集中供应26宗地,面积约1690亩

大板桥街道本次推出地块编号为DTCKG2018-XS02-A1-A9、B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8,一共为26宗地,分为三个打包地块。总交易起价约23.35亿元,总面积约1690亩,包含了9宗818亩住宅用地,3宗98亩商业用地,7宗约455亩商住混合用地,3宗147.4亩教育用地,1宗135.5亩医疗卫生用地,3宗35.9亩的公共管理与公共服务、商服用地。

其中,打包地块一编号为DTCKG2018-XS02-A1~A7,总面积约629亩,全部为住宅用地,起价约10.06亿,可建面积约109.5万方。打包地块二编号DTCKG2018-XS02-A8、A79,面积约189亩,为住宅用地,起价约3亿,最大可建约15万方。

打包地块三编号为DTCKG2018-XS02-B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8,总面积约872亩,起价约10.25亿元,含商业、混合、医疗卫生、教育用地。这26宗土地的容积率在1.2-3.1之间,全部地块加起来最大可建面积约为250万方,土地单价30-160万元/亩,楼面价约225-2000元/平米。

空港区大板桥街道今年供应地块位置分布情况

今年以来,空港区大板桥街道频繁有土地供应。光是今年1月,空港区就有1500余亩土地完成交易,由滇中城投竞得长水航城南侧876亩地,另有昆明空港投资开发竞得片区424亩土地。另外在今年7月,西冲工业园区旁有3宗约275亩住宅用地进行网拍,土地共有8家竞买,最终在经过105轮的竞价后由东原地产溢价12个亿成交,竞拍十分激烈。

大板桥本次推出的地块面积接近1700亩,规模庞大,土地下月进行网拍,也不排除有溢价成交的可能。随着空港区在今年加大土地供应,片区的地产开发也随在逐步崛起,主要集中在昆明主城前往长水机场的广袤区域。目前除了长水航城外,区域内还有空港锦绣城项目即将亮相。另外,还有东原地产溢价斩获的地块,以及主攻空港区的滇中城投在片区也有开发项目。(云南房网 作者刘利)