上个月底,昆明市委常委、副市长胡宝国才公开对外透露计划在凉亭片区建设占地约500亩的昆明新体育中心,半个月不到凉亭片区的改造开发又有了新进展,片区3593亩城镇低效用地将进行再开发利用,总投资金额约100亿元,目前正在进行合作方的招标。

凉亭片区位于昆明东二环和东三环之间,位置较好

11月7日,昆明东骏置业有限公司发布了“东连接线支线官渡辖区凉亭片区(C片区)城镇低效用地再开发项目合作方引入”的招标公告,昆明东骏置业拟寻找合作方负责完成本项目城镇低效用地再开发涉及的各项工作,包括但不限于土地征转报批,规划方案编制、报批,征拆,成本审计等。

城镇低效用地是指城镇中布局散乱、利用粗放、用途不合理的存量建设用地,包括低效产业用地(含工业、仓储、物流、科研等用途)、低效商业用地、旧城用地、旧村用地和其他低效用地等。招标公告显示,官渡辖区凉亭片区C片区城镇低效用地面积约3593亩(改造面积以最终确定的规划红线范围实测面积为准),四至范围北至机场高速(虹桥路)、南至彩云北路、西至太平路、东至规划道路,投资估算约100亿元,开发周期原则上不超过5年。

昆明东骏置业是昆明交投旗下控股子公司,主要负责昆明东连接支线片区的土地开发。东连接线支线片区东至东绕城高速,南至巫家坝片区,西至东二环,北到东三环,总用地面积14.28平方公里。

早在2016年9月,昆明东骏置业就与昆明万科签订了《东连接线支线片区官渡辖区土地开发框架合作协议》,随后昆明东骏置业也逐步开始了东连接线支线片区的土地一级开发整理的前期招标工作。

凉亭片区地处东郊,长期以来发展相对落后

按照昆明东骏置业2018年初发布的“东连接支线片区(官渡辖区)土地一级开发整理项目临时围墙、围挡施工工程招标公告”,当时公告中提到拟投资230亿元对14.28平方公里的东连接支线片区进行土地一级开发,其中就包括面积约六、七平方公里的凉亭片区。

今年3月,昆明东骏置业又发布了东连接线支线凉亭片区土地权属、房屋及地上建(构)筑物测绘公告,拟对凉亭片区地上建筑物进行拆除,此次招标公示的消息释放,意味着凉亭片区拆迁的前期工作正式启动。

如今昆明东骏置业计划5年投资100亿元,对凉亭片区C片区城镇低效用地进行再开发,如果顺利完成改造,将极大的改善凉亭片区环境面貌,促进区域开发。（云南房网 作者严加琴）