近日,云南滇中恒昇投资发展有限公司发布了小哨片区土地一级开发项目(二期)勘测定界等服务项目招标公告,公告显示,小哨片区二期的一级开发面积共计7476.85亩,总投资约54.65亿元。

在去年10月初,昆明空港经济区就已召开了该项目的前期工作会议。另外,在滇中新区发布的2020年工作计划中透露,小哨片区将会尽快启动小哨国际新城生态水系规划设计招标以及项目建设前期工作。

招商蛇口联合体拿下小哨首批土地

小哨片区规划面积约为50平方公里,位于长水机场和嵩明军长片区之间,为空港经济区的一部分,北至东南绕快线,西至小龙高速,南至机场北高速,东至昆嵩高速。去年10月9日,小哨推出的首批土地被招商蛇口、中合联宇、平安不动产以及云南滇中产业发展集团四家公司联合斩获,面积约为1690亩。据查,此次发布一级开发招标公告的主体单位,即为滇中产业集团旗下100%控股的子公司。

除了土地供应之外,小哨的区域配套也在推进中,其中道路交通建设更是先行一步,早在一年前,嵩昆大道(一期)、空港大道(中段)、哨关大道等18条道路103公里建成通车。新区初步形成“两横两纵”(两横:东南绕高速公路、机场北高速公路,两纵:小龙高速公路、新嵩昆高速公路)高速公路网和“两横三纵”(两横:哨关大道、官军路,三纵:嵩昆大道、空港大道、长嵩大道)城市骨干路网。目前,位于小哨一期连通机场与嵩明两地又有6条主干道发布了规划公示。

小哨处于嵩明与机场之间

资料显示,小哨一期的主要规划是住宅、商业、教育、医疗、绿地等,其中在招商蛇口联合体的拿地要求中,便有需要开发商配建一家不低于三甲标准的综合医院。关于二期土地的规划,目前还没有具体消息,随着一级开发的有序推进,整个区域预计会与军长片区连片开发,吸引越来越多的开发商进驻。

从区位上来看,小哨距离长水机场北侧较近,渝昆高铁还将在此设立站点,交通枢纽的优势十分明显。值得注意的是,在机场靠近主城方向的大板桥地铁站附近,海诚集团已经入驻开发,将打造三千余亩的大盘项目,可以明显看出,围绕长水机场附近的这一南一北两端都在加紧开发速度。

小哨实际上是昆明北部卫星城的一部分,整个昆明北部卫星城主要有三部分组成,最南部是长水机场空港片区,北端则是目前嵩明积极开发的军长片区,中间部分就是小哨片区,小哨是长水片区和嵩明军长片区的连接地带。有了小哨片区的开发,昆明北部卫星城才算是真正连成一片,成为一个整体。

目前,沿机场高速一直到嵩明,从大板桥到杨林,正在开发的房地产项目已经有10个左右,总开发面积超过1万亩。(云南房网 作者袁婷)