上周昆明楼市开盘的项目比较多，有璟泰公馆、俊发彩云城·辰湾、万科城、上悦天地、涌鑫哈佛中心5个项目开盘推新，其中璟泰公馆、上悦天地、涌鑫哈佛中心开盘价格都在万元以内，性价比较高。

璟泰公馆

效果图上的璟泰公馆

璟泰公馆位于盘龙区景泰街中段，项目占地面积60亩，总建筑面积约17万平方米，规划建有20余栋建筑，目前已基本建成。项目用地为商业、商务用地，建设的住房为商业商务用房。

上周（4月26日），璟泰公馆正式开盘销售，这也是项目首次开盘，推出的是A栋建筑，户型面积为72-94平方米，总层高30层，6梯13户设计，均价约9500元/平方米，精装修交房。

璟泰公馆是原来的云南商会总部，项目在2014年就已启动基坑工程建设，开发时间较早，开盘后性价比较高，是目前昆明主城区为数不多的，价格在万元以内的楼盘。

俊发彩云城·辰湾

辰湾是俊发彩云城中的一个地块项目

辰湾是俊发彩云城系列项目，该项目位于官渡区矣六街道办事处，去年初就已开盘入市。辰湾占地面积约137亩，总建筑面积约45.8万平方米，产品以高层住宅为主。项目距离建设中的4号线螺蛳湾北站不到1公里，是螺蛳湾片区的一个“地铁盘”。

上周（4月25日），辰湾开盘加推1栋、5栋住宅，为项目楼王，其中1栋为2梯4户设计，户型面积96-132平方米；5栋为4梯9户设计，户型面积为72-112平方米。本次开盘共推出了224套住宅，精装修交房，均价约14500元/平方米。

万科城

万科城是西北新城的一个综合性大盘，配建有体育中心、学校、商业等多种配套，配套齐全，房价也是该片区最高的。

万科城于4月25日开盘加推三期住宅，据昆明中原研究中心数据，万科城本次开盘推出了565套住宅，户型面积为77-157平方米，精装修交房，开盘均价约14500元/平方米。

万科城前期推出的住宅价格多在14500-16500元/平方米上下，相较于前期住宅而言，本次推出的住宅性价比较高。

上悦天地

红旗小学和上悦天地正式签约

上悦天地也是西北新城的一个综合性楼盘，项目产品包含了住宅、商办产品，以及购物中心等，本月17日，五华区红旗小学签约落户项目，上悦天地再增一个重磅配套。

据昆明中原研究中心数据，上周，上悦天地开盘加推305套商办产品，户型面积为40-52平方米，毛坯交房，均价约9527元/平方米。

涌鑫哈佛中心

涌鑫哈佛中心位于呈贡片区彩云南路以东聚贤街以北，项目占地面积230亩，总建筑面积约84万平方米。涌鑫哈佛中心紧邻地铁1号、4号线（建设中）的换乘站联大街站，是呈贡片区目前唯一一个双地铁综合大盘。

上周（4月25日），涌鑫哈佛中心开盘加推2号地块3栋、4栋商办产品，毛坯交房，价格约7000-8000元/平方米。其中3栋为4梯23户，户型面积37-42平方米，LOFT设计；4栋户型面积28-58平方米，以SOHO呈现。