昆明信息港讯 通讯员杨萍 城市化进程的加速，以及突如其来的新冠肺炎疫情，都对城市基层治理提出了新的要求。社区物业管理事关人民群众的安居乐业，事关社会的安全稳定，《东川区易地扶贫搬迁后续发展物业管理服务实施办法》应运而生。

办法共六方面规定。

对组建物管机构的规定。组建心贴心物业管理有限公司，分片区成立两个分公司，设立综合部、工程设备维修部、保安部、保洁绿色部、市场服务部，公司人员由管理人员、技术人员和公益性岗位人员组成，主要负责对搬迁群众水电设施设备维修管理及水费代收代缴，小区综合管理、共有部位和共用设施设备维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护、红白喜事场所协调等工作，解决好小区群众对环境卫生、公共文化活动、水电维修等基本需求，全天候、无死角、高质量的为搬迁群众和商铺经营者提供有偿或无偿服务。社区党组织、居委会对物业管理机构进行指导、监督和管理。

对物业管理费、电视收视费减免的规定。根据省办相关文件精神，搬迁入住5年内，对易地扶贫搬迁安置房物业管理费给予适当减免。搬迁群众通过移动、电信等网络收看电视，移动每户最低标准400元/年，电信每户最低标准1000元/年，因搬迁户选择标准各不相同，电视收视费由群众根据实际情况自付，电视收视费由相应运营商根据搬迁群众实际情况收取。

对水电费补贴的规定。根据自来水公司出台的收费标准，按2.4元/m³的水价标准收取（含0.8元的污水处理费），按照省办相关文件精神，搬迁入住5年内，对易地扶贫搬迁安置房水费给予优惠补贴。安置点小区按照市场价格由供电公司收取电费。按0.8元/千瓦时的电价标准收费，按照省办相关文件精神，搬迁入住5年内，对易地扶贫搬迁安置房电费给予优惠补贴。

对减免补贴资金筹集工作的规定。移民搬迁集中安置点小区物业管理费按照“保本经营”原则进行控价。进城安置的大型安置点物业管理费、水费、电费、电视费减免补贴由省财政承担50%，州（市）财政承担40%，区级财政承担10%。

对成立工程修缮队工作的规定。建立社区、物业、扶贫公司三方协作长效机制，组建工程质量维护修缮队，从工程竣工验收合格之日起，对非人为导致损坏，针对墙体、地面开裂，腻子粉脱落，水、电管道，排污系统工程5年内免费维修。

对民俗房管理工作的规定。为了确保搬迁群众办理婚、丧、嫁、娶等各种红白喜事时人民群众生命财产安全，在操办红白喜事时应当遵循祥和、文明、健康、节俭、安全的原则，活动内容和形式要正面健康，积极向上，宣扬时代精神，同时做好突发事件及安全防范工作。使用民俗房需缴纳2000元保证金，场地管理费300/天（包括桌、椅、锅、碗、瓢、盆等器物），待民俗房使用完后，从中扣除场地使用费及实际使用的水、电费。