今年三月，恒大宣布实施新战略时表示要降低负债，从此开启“减负”加速度。23日，恒大（3333.HK）发布公告表示，公司已提前偿还121亿港元境外债，成为房企“减负模范”。

这是恒大10日内第三次偿还债务。10月13日，恒大提前偿还了两笔公司债，本息合计约132.53亿港元；10月20日，恒大偿还了40亿港元的香港写字楼夹层贷款；加上此次偿还的债额，短短10天恒大偿还了约294亿港元的债务，至此，已将所有2020年到期债券偿还完毕。

今年三月底，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”的新战略，并表示未来三年平均每年减少负债1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

在高效执行力之下，恒大全面开启新战略模式，通过打造线上线下销售闭环和大力度打折实现了销售收入的高速增长。数据显示，截至10月8日，恒大年内已实现销售额5922亿，完成全年6500亿销售目标超9成，提前完成全年目标已无悬念，并大概率将完成全年8000亿内控销售目标。

销售高速增长带来充裕的现金流，为恒大减负奠定了坚实的基础。按照该公上半年90%回款率计算，全年回款金额预计将达到7200亿。

此外，恒大还在资本市场进行了一系列大动作，如恒大物业引入235亿港元战投。恒大汽车引入40亿港元投资，恒大地产引入43亿港元股权投资，合计约317亿港元的股权融资显著增加了净资产，推动负债下降。

与此同时，推动恒大汽车在科创板上市、恒大物业分拆赴港上市。

目前，恒大汽车已经启动科创板上市辅导，有望成为科创板新能源汽车第一股。这都将为恒大进一步降低负债创造有利条件。

分析人士认为，恒大的还款频率和规模，足以证明其充沛的现金流和良好信誉，也再度释放出其大力降负债的决心。而其在国家相关部门划定“三条红线”后如此大力度的还债，也给其他房企树立了榜样。

据了解，秉持诚信立伟业的恒大成立24年来，从未出现债务逾期的情况。