不得不说，恒大还是那个恒大！才刚迈入十一月，恒大就率先公布前十个月亮眼业绩，亮瞎一众房企。光是“金九银十”双月销售额，就达到1819.7亿，几乎等于一家TOP15房企全年销售。而前十个月销售也同样恐怖，累计实现销售额6325.9亿，已超过去年全年6010.6亿的销售额，完成今年6500亿销售目标的97.3%。

强劲的销售表现也带动了回款持续攀升。公告显示，恒大9-10月实现销售回款1358.5亿，同比增长25.4%，前10个月累计实现销售回款5307.4亿，远超去年全年4715亿的销售回款，创下历史新高。

分析人士表示，除全线7折及一系列让利组合拳引爆市场外，坚持打造高品质、高性价比的产品充分契合刚性需求，也是恒大销售高增长的关键所在。凭借这些不可复制的竞争力，其业绩将延续强劲的增长势头，为企业带来巨量现金流。

充沛的现金流也有力推动恒大负债持续下降。数据显示，与3月底启动“高增长、控规模、降负债”新战略相比，截至9月底恒大有息负债已大幅下降534亿元，“减负”成效显著。

分析认为，现已进入年底冲刺期，预计恒大仍将进一步强化销售及回款，通过业绩高增长确保降负债目标的加快达成。此外，恒大物业上市、汽车回A在即，以及引入战投、配股融资等举措，均有助于恒大增加净资产，进一步推动负债率下降。