黑天鹅事件频发的2020年，经济金融风险事件层出不穷。仍在肆虐的全球疫情、大起大落的股市、情况风云变化的国际贸易市场、启动改革的银行基金市场……错综复杂的投资形式，令资产配置整体难度加大。
在如此经济大环境下，如何既能准确把握市场时机，又能做到资产的保值增值，是当下不少人面临的严峻问题。
“全球新局势”下的资产迷思
近日，全球经济市场却再现大幅震荡。美国纽约和全球股市大起大落，道琼斯指数暴跌超过900点、巴黎股市CAC 40下跌3.37％，德国股市DAX指数下跌4.17％……每一次震荡背后，都将增大资产配置的难度，增加财富和资产的增值风险，甚至出现贬值、缩水。
在此背景下，相较于其他人，擅于通过金融、投资、理财的中产阶级，开始变得十分紧张、焦虑、不安。但这仅仅只是一种情绪，而对经济增长放缓或者资产价格大幅缩水的真切感受，让这种不确定性变得更为敏感。
面对2020年全球经济的动荡，规模不断扩大的中产阶层如何进行理性投资？
大多数人在经历炒股、理财、投资房产等多番“折腾”后，最终还是会选择把房产作为动荡时期的财富保值增值利器。
根据胡润财富报告，中国大陆拥有300万资产的家庭属于中产家庭。榜单的统计数据显示，截至2019年12月31日，中国共有3320万中产家庭。其中，新中产家庭超过1000万户。其中，超四分之一的家庭有用两套以上房产。
2020年1-9月份全国房地产投资增速走势图
此外，据国家统计局公布的最新《2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》报告显示，今年1-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%。从投资数据看，房地产投资依然保持较快增速。
2020年1-9月份全国房地产销售数据图走势图
而销售数据继续表现出回暖的态势，充分说明购房需求还比较强劲。疫情下购房市场不降反升，购房势头明显好于预期，也说明房地产资产在居民家庭中的地位较高。
云南也不例外。《2020年1-9月云南省房地产开发投资和销售情况》数据显示，全省房地产开发投资3160.05亿元，同比增长11.1%，房地产投资同样保持较高增速。
无独有偶，10月27日昆明市统计局发布的经济运行情况也指出，前三季度，昆明市GDP增长1.1% ，全市经济稳步恢复实现正增长。值得一提的是，房地产投资保持较高增速，增长11.3%。
受房产自身的属性的影响，其成为多元化资产配置中相对稳定的保值增值手段。尤其是在有发展潜力和空间的城市，优势愈发凸显。
紧跟资本市场走向 入局正当时
昆明作为我国未来面向南亚、东南亚“桥头堡”战略的枢纽中心，如今正逐步向区域性国际中心城市迈进。而随着三个城市自贸区、滇中城市经济圈、空港经济圈等众多政策的加码和倾斜，其城市潜能不言而喻。
泛亚5小时航空圈
再则，2020年起云南还将有5万亿“新基建”投入，其中2万亿投入在昆明。如此大的投入，也在昭示着未来几年的时间里，昆明的发展大有可为。无疑，昆明将是云南众多城市中，房产投资的最佳之选。
事实上，居高不下的房价，也印证了这一点。作为云南最早进入“万元时代”的城市，如今其房价已然有了“超二奔三”的发展势头。
如何在这一轮“资产配置战”中，拔得头筹？
此时入手，尚且不晚，恰好正当时。
财富密码“起底”：看得见的增值通道
而如何在这场“战役”中，稳操胜券？选对有投资前景、有升值空间、有发展潜力的房地产项目才是关键。
据媒体报道，今年“国庆双节”期间，云南省假日旅游经济呈现三大特点，其中文旅融合体验式产品受到热捧。休闲度假、特色小镇、精品酒店（民宿）、汽车旅游营地、帐篷别墅、露营房车等新业态新产品旅游异军突起。
这与当下的房地产开发格局有着不可言宣的关系。随着城市的发展，有着得天独厚的自然资源优势、气候优质的云南，早已是文旅地产的热土。众多文旅地产项目，沿着滇池、抚仙湖、洱海等水域纷纷落子布局。其中，又以滇池为最,不乏大牌房企主打的特色鲜明、投资前景高和升值潜力空间大的文旅项目。
值得一提是，众多较早入驻滇池的水域的文旅地产项目中，尤以七彩云南·古滇名城的开发和兑现最受关注。
早在2012年，七彩云南·古滇名城项目就以开始筹划，如今已然发展成为一个国际旅游康养度假区大城，兼具文旅+康养+投资等属性；也是目前唯一一个把旅游景区与生活社区完美结合的万亩大盘项目，集生态、旅游、人文、康养景区为一体的全家康养胜地。
七彩云南·古滇名城项目实景图
有别于其他项目，秉承“配套先行”的大文旅格局，以“产业+”赋能文旅筑建美好生活为目标，截至目前七彩云南·古滇名城已然投入了200多亿元，在滇池南岸打造了一座有玩、有闲、有特色、有文化、还可康养的“城”。不仅为古滇片区的发展奠定了坚实的基础，同时也成为云南文旅革新的重要一环。
据悉，目前七彩云南·古滇名城的已建成了古滇艺海大码头、古滇湿地公园、七彩云南欢乐世界、滇池国际养生养老度假区养老小镇等旅游、商业、康养方面的重要配套；古滇民族部落、古滇文化博物馆、月亮湾商业街等也落成在即。
古滇名城艺海大码头
纵观目前的昆明楼市，有着如此多“硬核”的文旅地产投资向项目，委实不多。
此外，七彩云南·古滇名城逐渐增加的游客数据，即是其强大运营实力的体现，也让在这里置业的每一个业主能够清晰的看到其未来的升值潜能。
制图：界面昆明楼市
据不完全统计，自2015年投入运营以来，七彩云南·古滇名城接待游客的累计数量已经达到了1700万人次。其中仅2019年春节期间，接待游客数量就达到了 31.4万人次，超过云南昆明传统风景区石林。
当规划中的所有项目投入全面运营时，年目标游客量预计将达到2000万人次。并不是每一个文旅项目，都能有一条“看得见”的资产升值通道。
不可置否的是，投资者都知道一个“黄金定律”，短期看规划，长期看人口。七彩云南·古滇名城不仅仅是一个单纯的文旅项目，而是一座“新城”。总占地面积约为12000亩的七彩云南·古滇名城项目，规划中未来的常住人口将达到30万，是世纪城人口的3倍。
一个世纪城便带火了广福路和环湖东路交叉口的周边区域，将一个曾经的不毛之地变成一个繁荣的商圈。影响力辐射周边三十多万居住人群，填补了南市区的商业空白，还缔造了一个世纪城商圈。
热闹的七彩云南·古滇名城实拍图
可想而知，有着完善规划和配套，以及如此大规划人口的七彩云南·古滇名城，未来将是滇池南岸的“第一城”，其影响和辐射将覆盖到整个晋宁区，并反哺昆明主城。
同时，作为一个有着“一生之城”的康养大盘潜质的七彩云南·古滇名城，其升值潜力还将囊括到未来的康养红利。
七彩云南·古滇名城山水院墅景观效果图
据了解，七彩云南·古滇名城封面之作，位于长腰山北的【望海居2期】【揽月台】样板间已经呈现。一线观滇视野，比邻月亮湾网红商业，独占山谷公园环抱的生态资源，为七彩云南、为世界再献无界山海人居。
长腰山北山水院墅样板间实景拍摄
目前主推产品建面约172-378㎡，观海独栋、瞰海双拼、山海联排，均可自由选择。
其中，【望海居】产品为现房山海大宅，坐落于长腰山，顺山势而建，推窗即可遍阅山海美景，500里滇池尽收眼底。且仅有36套，面积约为494-772㎡，森林公园在侧，同时具备大面宽、大尺度的非凡格局，真正的滇池头排观海大宅，卖一套少一套。
望海居实拍图
谁能为云南美好生活方式代言？与山海间的七彩云南·古滇名城便是其一。