沙沟尾村城市更新改造项目公告栏

并且,沙沟尾村城改项目现场签约办公室也正式开放,这一系列举动标志着,搁置多年的沙沟尾村城改二期也终于进入了土地征迁阶段。

沙沟尾村城改项目现场签约办公室

沙沟尾村位于人民西路与昌源路交叉口,地铁昌源中路北侧,是名副其实的“地铁城中村”。从图中也可以看出,沙沟尾村二期与地铁站的距离是真正意义上的近在咫尺。

沙沟尾村旁即是地铁站口

沙沟尾城中村改造项目早在2011年7月就已经启动,由昆明城欣置业有限公司投资参与建设。项目分两期开发,一期占地面积约56亩,开发为“怡合景苑”,已于2017年3月实现竣工验收;二期占地面积约100亩,多年来一直未能启动征迁。

越是地段优秀,条件良好的城中村,改造起来也越是“佐料多”。据传,沙尾沟村二期之所以迟迟不能开发,就是因为在改造初期时有部分村民不同意征迁。

自2017年怡和景苑竣工后,沙沟尾村一期改造完成的新小区与二期破烂不堪的城中村之间形成了鲜明的对比。

置身沙沟尾村二期可以看到不远处的怡合景苑

自2017年后,许多沙沟尾村二期的村民也在地方领导留言板上公开表示,希望五华区政府尽早推动沙沟尾村二期改造。

无论是村民的个人意愿,还是城市化不断推进的需要,沙沟尾二期城改早晚都会启动,只不过这一天来得比想象中的要快。

2019年12月,佳兆业集团与昆明城欣置业的子公司科邦置业签署了《昆明高新区沙沟尾城中村改造项目(二期)合作协议》,协议约定双方合作开发沙沟尾城中村改造项目(二期)。

佳兆业集团与科邦置业合作的项目部正式揭牌成立

从佳兆业正式接手到项目进入征迁阶段,刚好只用了一年时间,佳兆业集团向市场展示出了大公司超高的办事效率。

从现场公示的具体补偿方案中可以看出,佳兆业接盘后,沙沟尾村二期给出的征迁补偿方案也比较优厚。在75天的征收期限内设定了三个签约奖励时段,分别给予签约村民5万、3万、1万的签约奖励。

被征迁人如要在回迁面积之外另行购买回迁房屋,按不同签约时段也可享有不同的购房优惠。优惠价格十平米内最低可至5500元/平米,并最高免收3年物业费。

其余过渡安置费、停产停业损失、特困补助等费用也都各有明细。尤其还对沙沟尾一期已经回迁安置的120户村民设置了补差政策,如果二期相关补偿政策优于一期,一期120户回迁户可以按此次补偿方案进行补差。

佳兆业城市广场与沙沟尾村2期

西市区是佳兆业集团在昆明重点布局的区域,除了拿下沙沟尾村城改之外,佳兆业集团还在西市区布局了佳兆业城市广场这一综合大盘。待沙沟尾村地铁盘开发完成后,佳兆业在片区的双盘联动已然成型。