去年8月将工业用地调整为商住混合用地后，日前，云汽工贸有限公司又将土地转让给了云南鹏达房地产有限公司名下，此次土地转让，意味着项目开发可能要动了，五华区黑林铺片区也将新增一个房地产项目。

云汽工贸所处的黑林铺片区还有多个老厂要改造开发

2月7日，五华区自然资源局发布了“云南汽车工贸有限公司国有土地使用权转让的公示”，同意云南汽车工贸有限公司将土地转让至云南鹏达房地产有限公司名下。

公示内容显示，云南汽车工贸有限公司申请转让的地块位于五华区黑林铺直街12号，面积为50731.34平方米（约76.09亩），土地性质为城镇住宅用地、零售商业用地，终止日期为住宅用地2090年8月27日，商业用地2060年8月27日。

经查，云南鹏达房地产公司是去年11月才成立的新公司，注册地位于黑林铺直街12号，目前唯一的股东是云南汽车工贸有限公司。

看起来云南鹏达地产是云汽工贸为开发黑林铺地块，特意成立的一家项目公司。如今土地手续已完成，接下来估计就要准备动工了。

云汽工贸地块周边在开发的绿城诚园为高层住宅项目

云汽工贸地块处于缅大道东南侧，所处的黑林铺片区过去是昆明的工业厂房集中地，过去几年随着老厂的搬迁及城中村的拆迁改造，区域面貌得到了一定的改善,建成了西城时代、园城、碧桂园春城映象、万科金域国际等多个新小区。

但目前黑林铺片区开发的项目大部分都是高层住宅小区，以云汽工贸地块周边正在开发的项目来说，华信悦峰、招商雍和府、绿城诚园、春城映象等都是高层住宅项目。

而云汽工贸地块最大容积率只有2.5，限高建筑限高48米，预计会建成洋房、小高层住宅项目，也是黑林铺片区少有的低容低密项目。

按照容积率2.5计算，云汽工贸地块最大可建筑面积约12.68万平米，这批土地的商住比例为3:7，住宅建筑面积在8万平米左右。（云南房网）