自2008年启动城改的棕树营终于将在下月迎来首宗土地出让。近日,五华区大观街道推出1宗约28.5亩地,起价约4.35亿元,计划于7月1日挂牌交易。地块在一环内,为棕树营城改用地。

该地块编号KCWH2021-9-A1号,性质为城镇住宅用地,面积18971.15平方米,容积率>1 且≤4.75,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,出让年限70年,起始楼面价约4828元/平方米,地价约1529万元/亩。

根据相关资料,棕树营城改从2008年就已启动,但因项目地处人口和建筑密集区域,而且涉及多种产权房屋,因此拆迁和改造难度不小,先后有多家企业接手后又退出。

棕树营城改的首个接盘人为奥宸地产,2008年奥宸地产计划将棕树营开发成奥宸广场项目,但后由于拆迁及资金等问题,于2014年正式退出。当时,奥宸地产已完成部分地块拆迁,该地块正是此次出让土地。2016年,五华区通过招标,找到棕树营城改项目的新投资人,即实力集团,但坚持没到两年也选择退出该项目的改造。而此次地块出让让棕树营改造带来转机。

棕树营区位图

地块身处一环内,自然区位优越。不仅交通便捷,而且周边有成熟的医疗、教育和商业配套。另外,诸多新地产项目的进驻也焕新片区活力。目前地块附近已有昆明医大广场、云投景苑、春城书院、翠湖一品等楼盘在建或建成,居住氛围浓厚。（昆明日报 全媒体记者刘婷婷）