日前

昆明市自然资源和规划局连发三条购买计划

拟对环滇池临湖区域东岸、南岸

及三个半岛片区控规梳理

同时还将进行

环滇池的空间形态与城市天际线控制规划

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三个购买计划分别为：

《环滇池临湖区域三个半岛片区控规梳理》规划编制专项资金购买服务的计划

《环滇池临湖区域东岸及南岸段控规梳理》规划编制专项资金购买服务的计划

《环滇池空间形态与城市天际线控制规划》修编（专项）专项资金项目的购买计划

涉及的主要内容为：

临湖区域控规梳理，涉及滇池东岸、南岸段及三个半岛片区，此次购买并未将草海划在范围内。划定区域将按照减量原则进行优化调整，将滇池保护及临湖开发的有关要求落实到法定规划，编制服务宗预算约216万元（其中，东岸及南岸控规服务约156万元，三个半岛区域约60万元）。

具体规划范围为：

环滇池临湖区域三个半岛片区总面积约735公顷，其中建设用地面积约580公顷。

环滇池临湖区域滇池东岸及南岸段主要包括呈贡斗南片区、度假大渔片区、晋宁古滇名城片区、晋宁大湾片区等四个片区，总面积约1780公顷，其中建设用地面积约1489公顷。

在《环滇池空间形态与城市天际线控制规划》修编购买计划中，该规划编修预算为100万元，编修原则为昆明当前的城市发展实际以及新一轮国土空间规划及法定控规、城市道路、河道等优化高度分区边界。具体编修内容包括两个层次：第一个层次是对总面积达1661平方公里的环滇区域进行城市总体空间形态控制；第二个层次是临滇池区域天际线及面山建筑风貌控制，项目成果须在协议后30日内完成。

工作内容为：

1.通过现场调研，摸清规划区现状用地、交通、公共服务设施、地理环境、水文条件、景观环境等方面的情况，形成规划区较为详细客观的调研分析成果。

2.梳理规划区现状用地、审批情况，结合环滇池生态功能建设要求，完成拆改留分析底图。

3.按照减量发展的思路调整规划区内用地布局，确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。

4.确定现状保留或有条件建设区各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。

5.提出现状保留或有条件建设区各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计具体管控要求。

6.根据减量后用地规模预测交通需求分析，合理市政交通路网、步行交通以及其它交通设施规划布局。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

7.根据减量后规划建设容量，合理确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。

8.制定相应的土地使用与建筑管理规定，严格管控违法建设。